56200 dólares

Gastos comunes aproximados $ 6.000

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    Ubicación

    Avenida Rivadavia 15070, Ramos Mejía, La Matanza, Bs.As. G.B.A. Oeste

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    Descripción

    Venta de pozo 2 y 3 ambientes con cochera en Ramos Mejia!
    Av. Rivadavia 15076 - Ramos Mejia

    Fecha de entrega para Julio del 2024.

    Primeras imagenes de renders y planos de tipologias de las unidades, fotos que siguen son de detalles terminados por la constructora.

    Unidades a partir de US$ 56.200!

    Proyecto de 11 departamentos totales, nueve de 2 ambientes de 41m2 a 46m2 y dos de 3 ambientes de 66 m2 a estrenar. El proyecto busca generar un ámbito propicio para desarrollar una inversión rentable conservando al mismo tiempo la facultad de utilizarse como vivienda. Se plantea la función del espacio en un marco de armonía y calidez. Para el cumplimiento del proyecto se tiene en cuenta el tamaño de los ambientes, la calidad y categoría de la construcción, la ubicación, iluminación, seguridad y confort, todo lo cual creemos es fundamental para cada persona que invierte en una propiedad.
    Se encuentra en una excelente zona residencial y comercial con cercanías al centro y a vías de transporte que conectan con toda la ciudad, a 9 cuadras de la estación de Tren de Haedo de la línea Sarmiento, a 3 cuadras del hospital Haedo, 5 cuadras de Shopping Showcenter y mayorista Macro, 2 cuadras de Escuela secundaria N°36, 3 cuadras de Jardin de infantes Municipal N°2
    Respecto a la cuadra en sí, se encuentra la verificación técnica de vehículos (VTV), local de venta de motos y repuestos y local de venta de sofás y muebles.-

    Terreno y ubicación:
    El edificio se construirá en la ciudad conocida como RAMOS MEJIA, Partido de LA MATANZA, Provincia de Buenos Aires; Para más exactitud, estará ubicado entre las calles BOEDA Y LAMADRID. De acuerdo a la plancheta catastral pertenece a la Cir.II - Sección J - Mz. 575, parcela25. El terreno es de 332,50m2.-
    Acerca de las propiedades:

    Se construirán Departamentos de 2 y 3 ambientes en la ubicación del frente. Además, habrá cocheras que se distribuirán en cocheras cubiertas y cocheras descubiertas.
    Se construirá un total de 11 departamentos divididos en 4 plantas distribuidas de la siguiente manera:
    1º , 2° y 3° Piso: 3 Unidades de 2 ambientes al frente y contrafrente.-


    4º Piso: 2 Unidades de 3 ambientes al frente y contrafrente con balcón.-





    DETALLES CONSTRUCTIVOS:
    Cascada en el frente con luces led, nombre de la empresa (ERZA y LAMELA) y dirección con letras de acero inoxidable.
    Portón con madera barnizada en el frente.
    Espacios comunes, recepción y quincho.
    Plantas y flores en la entrada, sector de cocheras y terrazas.

    ESPECIFICACIONES TÉCNICAS /DETALLES DE CONSTRUCCIÓN:
    ESTRUCTURA: Será de hormigón armado h30.
    FACHADA: Será con terminaciones de revestimiento plástico texturado, balcon de vidrio, baranda de acero inoxidable, marcos de ventana color negro, black out, luces bifocales, flora (flores y palmeras), cascada en planta baja y luces led empotradas en la vereda y entrada.
    MAMPOSTERIA: Se utilizará mampostería de ladrillos cerámicos huecos de 0,18 m, en paredes exteriores y 0,12m, en paredes interiores y divisorias de las U.F.
    REVOQUES: Las paredes interiores llevaran como terminación enduido lijado y pintadas con 2 manos de pintura látex de primera calidad. Una pared del living y la pared del respaldo de la cama irán de revestimiento plástico texturado.
    CIELORRASOS: Serán de yeso aplicado o suspendido según corresponda.




    DEPARTAMENTOS POR DENTRO:

    BAÑOS:
    Sanitarios completos blancos – Bañera – Inodoro con mochila – Bidet – Vanitory
    Pisos y revestimientos cerámicos hasta el techo de primera calidad con guardas perimetrales de acero inoxidable.
    Vanitory en melanina con bacha de loza y espejo.
    Bañera de loza sanitaria.
    Griferías de primera marca.
    Cielorraso suspendido de yeso.
    Puerta corrediza enchapada en cedro barnizada.
    Pre instalación de extractor de vapor.

    COCINAS:
    Desarrollo de cocina de 3,5 metros.
    Mueble bajo mesada y alacena de melanina.
    Mesada de granito con doble bacha de acero inoxidable y grifería mono comando FV o similar.
    3 tomas doble sobre mesada, 1 toma en alacena para horno eléctrico – microondas, 1 toma en alacena para extractor o campana eléctrica, 1 toma para conexión de heladera.
    Conexión para lavarropas.
    Termotanque Eléctrico marca Ecotermo o similar.
    Conexión a gas y eléctrica para artefacto cocina.
    Revestimiento cerámico de primera calidad.
    Todos los artefactos de primera marca.

    LIVING:
    Instalación de telefonía, internet y televisión.
    Portero con visor.
    Conexión de estufa sin artefacto.
    Instalación de aire acondicionado sin artefacto.
    Tablero Eléctrico. (Térmicas y Disyuntor)
    Tomas distribuidos por el living.
    4 conexiones para luminarias.
    Cielorraso de yeso aplicado.
    Puerta de ingreso de Madera enchapadas en Cedro barnizada con apliques de aluminio y visor.

    DORMITORIO:
    Instalación de telefonía, internet y televisión.
    Instalación de aire acondicionado sin artefacto.
    Tomas distribuidos por el dormitorio.
    Frente de placard de piso a techo.
    Llave combinada en ingreso dormitorio y respaldo de la cama para encendido y apagado de la luz.
    Puerta enchapada en cedro barnizada.
    Marcos de ventana en negro línea Modena.


    ESCALERAS:
    Pisos de porcelanato con nariz antideslizante de PVC o aluminio.
    Paredes con aplicación de revestimiento plástico texturado.
    Cielorraso de yeso aplicado
    Luminarias con temporizador

    PALIERES:
    Piso y zócalos de porcelanato de categoría.
    Paredes de aplicación de revestimiento plástico texturada
    Cielorraso de yeso aplicado
    Luminarias con sensor de movimiento

    PINTURA:
    Las unidades funcionales se entregaran con dos manos de enduido fijador y pintura
    En espacios comunes se entregaran con revestimiento plástico texturado
    Las cocheras estarán marcadas con la pintura reglamentaria y numeración correspondiente.

    CARPINTERIA Y ABERTURAS EXTERIORES:
    Las ventanas de las unidades serán de aluminio color negro.
    Las puertas de ingreso a la unidad serán enchapadas en cedro, barnizadas con terminaciones de aluminio.
    Herrajes de bronce





    CARPINTERIA INTERIOR:
    Las puertas serán enchapadas en cedro y barnizadas
    Herrajes de bronce


    INSTALACIONES SANITARIAS:
    Montantes y distribución de agua fría y caliente en caños de termo fusión marca Tigre o Acqua System.
    Desagües cloacales y pluviales con cañerías marca Awaduct o Duratop.
    Instalación de gas con cañerías acero con revestimiento epoxi con aprobación de las cañerías ante Naturgy.
    Dos tanques de 3000 L y uno de 1000 L, cisterna

    INSTALACION ELECTRICA:
    Estará embutida con cañerías, conductores reglamentarios, tapas y llaves para iluminación y fuerza motriz.
    Se proveerán artefactos de iluminación de áreas comunes y en el hall principal de acceso al edificio.
    Cada departamento dispondrá de las canalizaciones para cable tv y telefónica

    SISTEMA DE SEGURIDAD:
    Cámaras de seguridad con grabación
    Ingreso peatonal al edificio con llave inteligente (chip)
    Ingreso vehicular al edificio por portón
    Portero visor
    Inhabilitación instantánea de llaves en caso de robo o perdida
    Llave para puerta de terraza
    Control mensual en el mantenimiento del ascensor
    Luces de emergencia
    Un matafuego por piso
    Rejas en el quincho

    ASCENSORES:
    Los ascensores tendrán puertas automáticas en cabina y palieres
    Puerta de acero inoxidable en Hall de Ingreso
    Botonera con botones de micromovimiento. Registro luminoso. Alarma autónoma con batería recargable, llave de luz. Pulsadores al abrir y cerrar la puerta
    Piso de porcelanato
    Cabina: revestida en acero inoxidable y espejada
    Pasamanos de acero inoxidable

    CLIMATIZACION:
    Conexión completa de aire acondicionado con mangueras de cobre sin artefacto en departamentos y quincho.
    Conexión para estufa (sin artefacto)


    AMENITIES:
    SUM (salón de usos multiples), el cual cuenta con parrilla grande, toilette, mesada con bacha de lavado, portero, conexión de aire acondicionado y conexión de televisión.

    COCHERAS:
    Piso de cemento alisado
    Diversas luminarias
    Cocheras cubiertas y descubiertas (todas señalizadas)

    Información de la zona

    Son los puntos más cercanos al inmueble en un rango de 2km.
    Estaciones de subte/tren
    Haedo (Sarmiento)
    14 mins - 1.106 metros
    Haedo (Roca)
    14 mins - 1.125 metros
    Ramos Mejía
    19 mins - 1.492 metros
    Paradas de colectivos
    Hospital Haedo
    1 min - 66 metros
    Hospital Haedo
    1 min - 69 metros
    Hospital Haedo
    1 min - 111 metros
    Rivadavia y Fray C.Rodríguez
    2 mins - 166 metros
    Rivadavia y Fray C. Rodríguez
    2 mins - 183 metros