VIAMONTE Y BUENOS AIRES

Descripción

ZONA

El edificio está ubicado en una zona residencial caracterizada por su tranquilidad. El proyecto se encuentra en el primer anillo perimetral de la ciudad de Rosario, cercano al corredor gastronómico de Av. Pellegrini y a metros del corredor urbano calle Buenos Aires, lo cual lo conecta de forma inmediata con la planta urbana de Rosario.


TIPOLOGIA
Ubicado en un lote irregular de grandes dimensiones, el proyecto está conformado por dos grandes partes. Por un lado, una torre de PB + 6 pisos con unidades de 1, 2 ,3 y 4 dormitorios. En su PB, locales comerciales. Los últimos pisos cuentan con terrazas exclusivas.Por otro lado, dos tiras de viviendas de tipología triplex (6 casas en total, de 2 y 3 dormitorios), cada una también con su terraza exclusiva. Ambas partes comparten amenidades, destacándose una piscina con solárium, vestuarios, SUM o co-working, gimnasio y dos salones con parrilla. Los departamentos fueron pensados para satisfacer la necesidad de usuarios que busquen diseño, espacios amplios y versatilidad.Además, el complejo contará con cocheras ventiladas y bauleras, de acceso directo a las áreas comunes como al edificio principal. El diseño principal del edificio consolida un lenguaje arquitectónico contemporáneo que mezcla materialidades en búsqueda de la estética de las casas. La inclusión de elementos metálicos en la fachada ayudó a alivianar el sistema estructural de los bacones, desdibujando una grilla y aumentando la permanencia de los ambientes hacia el norte. Al este y al oeste, las fachadas se materializan con ladrillos y rejas galvanizadas, ganando mayor protección higrotérmica pero logrando un lenguaje de transición hacia la fachada sur, que repite la fachada norte con algunas características propias por la orientación.AMENITIESCocheras; Solárium; Azotea; Terrazas; Parrillero; Gimnasio; Pileta; SUM; Plaza


TERMINACIONES
Acondicionamiento térmico: En la torre se calefaccionara a través de calderas centralizadas en la azotea, lo que permite un ahorro considerable en energía al consumidor final. En las casas se calefaccionara con calderas murales duales indiVIduales para cada casa.En todas las unidades se dejara la pre instalación para radiadores ( no incluye equipos) y pre instalación de cañerías para equipos de aire acondicionado Split ( no incluye equipos). Los muros que den al exterior se realizaran dobles con aislación de poliestireno de 3 cm de alta densidad. En las azoteas se realizara una carga de 20 cm de hormigon alivianado con perlitas de poliestireno expandido. Pisos: Hall de Ingreso: Palieres y espaciones comunes Porcelanato de primera. Cocheras Hormigon llaneado. Solarium Loseta atérmica o Deck WPC madera. Baños y cocinas Porcelanato de primera Dormitorios, Estar, Comedor Pisos de WPC o porcelanato simil madera. Zócalos Zócalos escuadrado de madera en interior, Zócalos cerámicos y/o graníticos en exteriores. Revestimientos: Cocinas, Lavaderos Sobre mesada Porcelanato -Terminaciones con cantos de acero inoxidable. Baños. Porcelanato primera calidad y terminaciones con cantos de acero inoxidable. Carpintería metálica: Aberturas de aluminio Aluar A30 o A40, anodizado color natural y/o negras VIDRIOS DVH de alta prestación Ingreso palier PB Puerta pivotante de vidrio y vidrios laminados. Puertas de chapa cortafuego RF 60.Carpintería de madera: Puerta con marco y hoja de madera y llave computarizada en ingreso. Puerta con marco y hoja de madera en interiores . Placares. Frentes de placares, puertas corredizas en melamina con guías de aluminio. Equipamiento de cocina MDP enchapado melamínico blanco, perfl c aluminio anodizado natural. Sistema de cierre suave. Detalles en melamina color. Yesería: Enlucido de yeso en paramentos interiores. Cielorrasos de yeso aplicados a la losa con buña perimetral en dormitorios e intimos y suspendidos en baños y cocinas. Artefactos: Cocina Pileta Luxor mini 55 Johnson Aceros (departamentos de 1 dormitorio) Pileta luxor 71 (2,3 y 4 Dormitorio).Lavadero Pileta Johnson Aceros mod. LN 50. 1 Baños Bacha Ferrum Blanca o calidad similar. 1 Artefactos ferrum línea bari o calidad similar. 1 Bañera Capea línea Europa o calidad similar. Horno y anafe: electrico Longvie o calidad similar. Purificador de aire en cocina incluido. Extractor en baños. Griferías: Cocina Monocomando mezcladora Hidromet Jockey cromo o calidad similar. 1 Lavadero Monocomando mezcladora FV Arizona cromo o calidad similar. Baños: Monocomando Genebre (España) pared o calidad similar. Accesorios Toallero, portarrollo, y perchas Hidromet Fly o calidad similar. Mampara con vidrio de seguridad. Marmolería: Mesada de cocina y lavadero Silestone Blanco Norte o calidad similar 1 Mesada de baño marmotech blanco neve o calidad similar. Ascensor / Iluminación: Ascensor de 8 paradas (sub suelo a 6a piso ) con cabina metálica y puerta automática , de velocidad variable. Terminaciones en acero inoxidable en PB piso de granito, espejo y cielorraso metálico con luces dicroled. ! Instalación de artefactos en todos los espacios comunes (incluidos balcones y terrazas de uso prf.Jado). Sensores de movimiento en todos los sectores comunes y celula fotoeléctrica.Varios: Portón de ingreso cochera automatizado. Previsión de tendido para cámaras de seguridad en espacios comunes, espacio para seguridad en PB. Previsión de ubicación oculta de las unidades condensadoras de los equipos de aire acondicionado split Por cuestiones de provisión, estacionalidad o de resolución técnica o de proyecto, estas especificaciones podrán variar, nunca en detrimento de la calidad general especificadaFECHA DE ENTREGAMARZO 2025


FORMA DE PAGO
Contado; Financiación


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