BALCARCE Y BROWN

Descripción

ZONA
LA MEJOR ZONA DE LA CIUDAD. Emplazado a una cuadra de Bv. Oroño y de la zona con mayor desarrollo y potencial de la costa rosarina, el corredor verde, recreativo y gastronómico por excelencia. Cercano a zona Pichincha.

TIPOLOGIA
Edificio PB + 8 plantas dispuestas en semipisos , al frente y contrafrente hasta la planta 6. Piso 7 y Piso 8 exclusivos de dos dormitorios y terraza exclusiva (Terraza exclusiva sólo pasa 8o piso).


AMENITIES
Terraza exclusiva; Solárium; Parrillero; Sector de duchas; Cocheras; Ascensor


TERMINACIONES
Bases columnas vigas y losas de hormigón armado según calculo de estructura; Escalera de hormigón armado visto.Revoque interior: Revoque grueso y enlucido de yeso.Cielorraso: Enlucido de yeso.Pisos: En ingreso y palieres porcelanato y /o madera; En vereda y cochera mosaico granítico según el que corresponde a la zona; En oficinas y departamentos porcelanato, y/o madera, con zócalo de madera, o PVC color; En azotea en tejuela de ladrillo común o losa térmica. Hormigo de pendiente con tergopol, con terminacion de porcelanato, loza atermica y/o deck de PVC; Terraza con solarium y parrillero con sector de duchas.Revestimientos: En porcelanato con detalle de guarda; En cocina 060cm, sobre mesada y detrás cocina; En baño cielo raso, con espejo sobre vanitory pegado en la pared.Carpinterias:Puerta Palier planta baja: marco de acero y vidrio seguridad. Cerramiento palier con paños fijos de vidrio doble 4+4 colocado con U metálica y /o rejas en caño rectangular pintados; Portón cocheras: elevadizo en con hoja en rejas en caño rectangular; Puertas Escalera: de chapa plegada; Puertas ingreso departamentos: Blindadas; Puerta azotea: de chapa plegada; Puertas interiores departamento y oficinas: Puerta placa rebatir con marco de aluminio y picaporte de acero; Puertas placare: en MDF, corrediza con guías y correderas de aluminio; Puertas balcón frente y contra frente: En aluminio línea Mediterranea M5 color blanco con DVH.Baranda balcón: Laterales en hormigón visto frente en vidrio doble 4+4 con montaje en aluminio sobre estructura metálica; En azotea reja de caño rectangular pintado; Baranda escalera; En caño rectangular y perfil ángulo, pintada; Instalaciones sanitarias; Instalación de desagues cloacales y pluviales en cañería awaduct o similar; Instalación de provisión de agua fría y caliente en termofusión tipo Aquasystem o similar; Tanque de bombeo en planta baja y de reserva en azotea.Se provee en Baños: Artefactos sanitarios línea Ferrum línea alta gama o similar; Vanitoriy con mesada de loza Ferrum o mármol con bacha de losa; Grifería mono comando F V con duchador; Accesorios de baño cromados de línea, incluye porta rollo, toallero, percheros, jabonera; Bañera o ducha con mampara para vidrio de seguridad.Equipamiento de cocina: Mesada en melanina nuevos diseños con perfil de terminación y alacenas; Mesada de mármol Negro / verde Ubatuva o similar con bacha doble de acero Jhonsson y grifería mono comando FV; Caldera dual con radiadores en todos los ambientes; Cocina Completa o anafe a gas y horno electico.Instalación de gas: Se realizará según normas de Litoral gas; Preintalacion para Aire Acondicionados; Se dejara prevista la instalación para A/A en dormitorios y estar.Instalación Eléctrica; Tableros y medidores según Normativa vigente; Caños Concret en losa y común reforzada en mampostería, minimo3/4, cajas PVC y /o metálicas.Descarga a tierra en tomas; Se provee cañería para instalación de A/A; Se provee cañería para Domotica; Se provee cañería para cable y para telefonía; Portero eléctrico, opcional con visor; Línea Teclastard, Jelu, Plasnavi, o similar para tapas de luz, interruptores y tomas.Disyuntor y llaves térmicas Siemens o similar. Cables Anti flama. Artefactos de luz, luminarias en espacios comunes y balcones. Se utilizaran Leds y bajo consumos; Llaves de corte automático en palieres; Luces de emergencia en palieres y escalera; Ascensor Automático; Picaporte de puertas exteriores, interiores y azotea, cromados o aceros o similar; Cerraduras De seguridad en cada unidad y terrazas.Pintura: Exterior Latex para exterior Loxon, Duralba o similar; Interior látex para interiores; Cielo raso y baños látex para cielorraso anti hongos; Herreria esmalte sintético con convertidor satinada.

FORMA DE PAGO
Contado


UNIDADES DISPONIBLES

COCHERA Disponible Interno-USD 22000

02-01 BALCARCE Y BROWN' 02 A Disponible Frente-USD 100000

03-01 BALCARCE Y BROWN' 03 A Disponible Frente-USD 105000

05-02 BALCARCE Y BROWN' 05 B Disponible Contrafrente-USD 90000