Consejos de seguridad
Desde Mercado Libre, nunca te pediremos contraseñas, PIN o códigos de verificación a través de WhatsApp, teléfono, SMS o email.
Verificá que el inmueble exista y desconfiá si te dicen que necesitan vender o alquilar con urgencia.
Revisá el remitente de los e-mails para asegurarte que los envía Mercado Libre.
Solicitá la mayor cantidad posible de información sobre el inmueble, así como fotos y/o videos para comprobar su veracidad.
Sospechá si el precio te parece demasiado barato como para ser cierto.
No uses servicios de pago anónimos para pagar, reservar o adelantar dinero sin haber visto el inmueble.
Unidades disponibles
Desde
U$S 64.130
1 ambiente | 1 baño | 21 m² cubiertos
Desde
U$S 64.287
1 ambiente | 1 baño | 21 m² cubiertos
Desde
U$S 65.349
1 ambiente | 1 baño | 21 m² cubiertos
Desde
U$S 74.930
1 ambiente | 1 baño | 22 m² cubiertos
Desde
U$S 79.442
1 ambiente | 1 baño | 25 m² cubiertos
Desde
U$S 80.950
1 ambiente | 1 baño | 26 m² cubiertos
Desde
U$S 84.492
1 ambiente | 1 baño | 30 m² cubiertos
Desde
U$S 116.810
1 ambiente | 1 baño | 27 m² cubiertos
Características del inmueble
Superficie cubierta | 19 m² a 30 m² |
|---|---|
Ambientes | 1 a 1 |
Dormitorios | 0 a 0 |
Baños | 1 a 1 |
Aire acondicionado
Calefacción
Acceso a internet
Gimnasio
Pileta
Descripción
Características generales del edificio
Terreno Doble frente con local comercial.
14 pisos + 1 subsuelo con amenities.
6900 M2 Construibles
140 Departamentos amoblados
500 M2 Distribuidos en todo el edificio para coliving.
1000 M2 Para explotación comercial (PB y 1er piso) con Entrada y circulación interna independientes
Amoblamiento inteligente
Materiales y terminaciones de alta calidad.
Amenities
Subsuelo: Gym -Sum Pileta Laundry
Piso 14: Sky Bar - Terraza
MODELO DE NEGOCIO:
El inversor compra unidades funcionales escriturables completamente amuebladas con título de propiedad y se adhiere a un pool de renta administrado por un operador central que se encarga de gestionar los alquileres temporarios.
El modelo de alquiler temporario, las múltiples demandas y la operación en escala logran rentas netas que duplican a las de los alquileres tradicionales. El propietario se despreocupa y cobra su renta trimestralmente.
Por qué trimestralmente? Para reducir los gastos de administración y, al mismo tiempo, pagar la renta óptima dada la alta rotación del modelo de alquiler temporario. Por qué un operador central? Para no bajar tarifas y así rentabilidad o margen de ganancia. El operador busca, así, la máxima rentabilidad para todos los inversores. La administración logra sostener una ocupación superior al 90-95%, lo que representa un 20 a 30% más que la ocupación promedio de AirBnB y el mercado hotelero. A modo de referencia: en nuestro modelo, el punto de equilibrio en el balance se logra con un 20% de ocupación. Adquirís tu unidad dentro del edificio y te adhieres al pool de renta.
La administradora se encarga del pool y lo opera como alquiler temporario. Recibes tu renta sin haberte ocupado de nada.
Plazos
Inicio de obra: Iniciada
Planos aprobados
Posesión: aproximadamente finales del 2023
Figura jurídica: Boleto
Martin Diaz - Matricula CUCICBA 7659
"Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas e incluyen m2 de amenities, sólo se muestran a modo orientativo. Las dimensiones definitivas surgirán del plano de división en propiedad horizontal que se apruebe. Las fechas de posesión son estimativas y pueden ser reprogramadas por parte de la dirección de obra".