158000 dólares

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    Descripción

    Corredor Responsable: Ezequiel Hernán Cabeza CPI 7669 / CMCPSI 6666 -
    Contacto: Adriana Melekian
    DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES EN LA TORRE BARRANCAS o "D", PISO 12. MUY LUMINOSO.
    LIVING COMEDOR CON SALIDA AL BALCÓN, 2 DORMITORIOS (UNO EN SUITE), 2 BAÑOS COMPLETOS, COCINA CON LAVADERO INCORPORADO. COCHERA FIJA CUBIERTA.
    ORIENTACIÓN NORESTE. AMENITIES.

    Entramos por un hall al Living-Comedor (de 5,20 x 3 mts), con salida a balcón aterrazado (de 2,80 x 1,80 mts). Vista abierta al pulmón, plaza de juegos y parcial del Río de la Plata, mucha luz solar que garantiza, por su disposición, un ahorro energético asegurado.
    Baño con ducha de 1,50 x 1,40 mts.
    Dormitorio Principal (de 3 x 3 mts) en Suite con ventanal que mira hacia el Oeste, placard/vestidor de 1,50 mts de ancho (va de piso a techo) y el baño completo (2 x 1,50 mts).
    Segundo dormitorio con ventanal lateral y placard de piso a techo.
    Cocina completa (4 ,25 x 2 mts aprox.) con horno a gas, semi-integrada con barra desayunadora, conexión para lavarropas y pileta, ventanales que permiten un rápido recambio de aire.
    Pisos de madera flotante en buen estado de conservación.
    Calefacción por tiro balanceado en los tres ambientes.
    Calefón individual para la provisión de agua caliente. Aberturas de calidad.

    COCHERA fija cubierta (12,5 m2), de fácil maniobrabilidad, ubicada en el subsuelo (apta para camionetas).

    Amenities:
    - Piscina descubierta semi-olímpica y otra para niños.
    - Solarium.
    - SUM (Salón de usos múltiples) para 60 personas (con baños y cocina equipada).
    - Jardines
    - Plaza central con juegos para niños.
    - Sauna
    - Gimnasio con aparatos.
    - Espacio guarda-bicicletas
    - Vigilancia y Seguridad 24 horas.

    Expensas junio 2022 $ 25.603.- + extraordinaria de $ 4.347.- (incluye cochera)
    Dos ascensores por torre.
    4 unidades funcionales por piso (torre de 14 pisos)
    Inspección de Metrogas aprobada.

    El "Complejo Nuevos Aires en Belgrano", consta de 5 Torres independientes sobre un predio de casi toda una manzana, con muro perimetral, entrada por las tres calles que lo circundan (todos con guardia activa), posee control de acceso con huella digital.
    Esta unidad tiene acceso por la calle Franklin Roosevelt 1865. El acceso a las cocheras es por Manuel Ugarte.

    Entorno urbanístico en franco crecimiento, próximo a complejo de cines y supermercados y con variada ofertas de locales, fundamentalmente gastronómicos de primera línea y, con mucho, pero mucho verde en sus alrededores.
    Excelente ubicación!! Cerca de la estación Congreso de Tucumán de la Línea D de Subte, a pocas cuadras del Barrio Chino y de las Barrancas de Belgrano y el FFCC Mitre, y a dos cuadras de Av. del Libertador.

    *Datos útiles*
    Barrio: Belgrano
    Comuna 13
    Área Hospitalaria: HTAL. DR. PIROVANO
    Comisaría Comunal: 13
    Comisaría Vecinal: 13A
    Distrito Escolar X
    Código Postal: 1428
    Código Postal Argentino: C1428AJH
    Colectivos: 15, 29, 107, 114, 130

    *** POSIBILIDAD DE PERMUTA ***
    Casa quinta en zona Tortuguitas, Manuel Alberti.
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    La oficina es de operación y gestión independiente.
    La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación.
    El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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    Información de la zona

    Son los puntos más cercanos al inmueble en un rango de 2km.
    Estaciones de subte/tren
    Congreso de Tucumán
    9 mins - 727 metros
    Belgrano C
    12 mins - 931 metros
    Núñez
    14 mins - 1.089 metros
    Juramento
    16 mins - 1.259 metros
    José Hernández
    23 mins - 1.792 metros
    Paradas de colectivos
    Monroe y 11 de Septiembre
    3 mins - 206 metros
    Monroe y Arcos
    5 mins - 363 metros
    Blanco Encalada y O'Higgins
    5 mins - 412 metros
    Monroe y Libertador
    6 mins - 475 metros
    Arcos y Blanco Encalada
    7 mins - 527 metros