179703 dólares
81 m² totales
2 dormitorios
2 baños

Información del vendedor

Venta

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    Ubicación

    Niceto Vega Al 5100, Palermo Soho, Capital Federal, Capital Federal

    Ver información de la zona

    Características

    Superficie total81 m²
    Superficie cubierta74 m²
    Ambientes3
    Dormitorios2
    Baños2
    Antigüedad0 años
    Expensas0 ARS

    Balcón

    Cocina

    Descripción

    ESPECTACULAR DEPARTAMENTO TRES AMBIENTES EN EL PISO 1 U.F 109 EN EDIFICIO NICE PALERMO SOHO, DE ESPECTACULAR DISEñO URBANO EN ESTADO PURO, PENSADO PARA UN PúBLICO MODERNO COMBINADO A UN DESPLIEGUE DE AMENITIES, CUIDADOSAMENTE PLANEADOS PARA TU NUEVA MANERA DE DISFRUTAR LA VIDA.



    UBICADO SOBRE LA AV. NICETO VEGA AL 5120, ENTRE URIARTE Y THAMES, EN LA ZONA MAS EXCLUSIVA DEL BARRIO DE PALERMO SOHO, ES UN PROYECTO UNICO DE 9 PISOS QUE COMBINA ESPACIOS DE VIVIENDAS, LOCALES COMERCIALES, COCHERAS Y UN IMPRESIONANTE SECTOR DE 400 M2 DE AMENITIES EXCEPCIONALES DE USO COMUN PARA DISFRUTAR DURANTE TODO EL DIA.



    * FORMA DE PAGO:  Anticipo 40% + saldo en 36 cuotas consecutivas + CAC


    * FECHA DE ENTREGA: MAYO 2025



    TOTAL AREA DE AMENITIES DE 400 M2 DISTRIBUIDOS ENTRE PLANTA BAJA Y EL 5 PISO.

    EL AREA DE AMENITIES DEL 5 PISO ESTA COMPUESTO DE 150 M2: CON PISCINA, SOLARIUM, SUM SEMICUBIERTO.

    EL AREA DE AMENITIES DE PLANTA BAJA, DISPONE DE 166 M2 CUBIERTOS + 110 M2 DESCUBIERTOS: CON GIMNASIO, SAUNA, SALA DE TRABAJO, SUM Y AREA EXTERIOR DESCUBIERTA Y AJARDINADA.

    ENTERAMENTE CONSTRUIDO CON MATERIALES NOBLES Y TRADICIONALES. SE DESTACA POR UNA BELLEZA ATEMPORAL DE HORMIGON, LA NOBLEZA DEL LADRILLO, LA PUREZA DEL HIERRO Y LA NATURALEZA DEL VERDE QUE LO COMPLEMENTA.

    CARACTERISTICAS CONSTRUCTIVAS:

    * DOS ASCENSORES AUTOMáTICOS DE úLTIMA GENERACION.

    * PORTERO VISOR ELECTRICO EN ACCESO Y PANTALLA VIDEO EN CADA UNIDAD FUNCIONAL.

    * CERRADURA DE CONTROL DE ACCESO ELECTROMAGNETICO, 3 JUEGOS DE LLAVE CADA UNO.

    - Losas de hormigón armado con armadura según cálculo de asesor ingeniero estructural.

    - Muros exteriores e interiores de ladrillo.

    - Paredes interiores con yeso y cielorrasos de yeso y/o hormigón visto según definición de proyecto en cada ambiente.

    - Carpinterías de aluminio anodizado (negro o natural) con vidrio laminado de seguridad

    - Puertas interiores en MDF para pintura blanca con buñas horizontales

    - Herrajes de aluminio Currao o similar

    - Solados de Porcelanato en unidades. Modelo a definir.

    - Solado de vereda mosaico granítico 40*40

    - Baños totalmente equipados con artefactos marca ROCA/FERRUM, inodoros con mochilas y doble descarga.

    - Griferías de primera línea FV con cierre cerámico. Modelo Triades o similar según definición de proyecto

    - Instalación sanitaria con cañerías de primera marca awadut o similar

    - Instalación provista para cable (empresas prestadoras), telefonía y portero eléctrico individuales

    - Agua caliente central de todo el edificio para todas las unidades (termo tanques centrales de alta recuperación en última planta).

    - Amoblamientos de cocina con moderno diseño de última generación con combinación de materiales (melamina, rauvsio o similar)

    - Mesadas de granito en cocina negra Brasil

    - Frentes e interiores de placard melamina a definir

    - Pre-instalación de equipos SPLIT de aire acondicionado en todos los ambientes

    - Colocación de equipos splits en mono ambientes y en estar/comedor de unidades dos ambientes

    - Losa radiante eléctrica en unidades de 3 y 4 ambientes (en el caso de que luego algunas unidades chicas se unifiquen para convertirse en 3 o 4 ambientes se les ofrecerá esto también)

    - Tomas USB en ambientes principales para la conexión directa

    - Artefactos de cocina. Hornos eléctricos y anafes eléctricos (unidades mono ambientes de 2 hornallas y unidades de 2/3/4 ambientes de 4 hornallas)





    MEDIOS DE TRANSPORTE PúBLICOS 

    55 Thames 1410

    151 -168 Niceto Vega 5000



    ACCESO A LAS AVENIDAS

    A una cuadra de las Av. Córdoba

    A cuatro cuadras de las Av. Juan B Justo

    A cinco cuadras de la Av. Raúl Scalabrini Ortiz



    PARQUES Y PLAZAS

    A cuatro cuadras de la plaza Serrano

    Plazoleta Julio Cortázar - Serrano S/N

    Plaza Mafalda - Conde 145

    Mercado de las Pulgas - Av. Dorrego 1650



    ACCESO A PARQUES Y SITIOS EMBLEMATICOS DE LA CIUDAD
    Por Avenidas Juan B Justo y Av. Santa Fe: Ecoparque BA - Av. Sarmiento 2601
    Plaza Italia: Jardín Botánico Carlos Thays /  La Rural - Av. Sarmiento 2704


    SUPERMERCADOS CERCANOS
    Día: Av. Córdoba 5101 y 5347

    Carrefour Express: Scalabrini Ortiz 1396

    Carrefour Marquet: Scalabrini Ortiz 1840



    INSTITUCIONES EDUCATIVAS

    Centro Educativo Equipo Adip - Centro Educativo Terapéutico - Niceto Vega 5142

    Centro de educación especial Escuela de Educ. Especial N. 8 Domiciliaria - Bonpland 1314

    Escuela Colegio secundario wolfsohn - Roseti 50

    Escuela Centro Arévalo - Arévalo 1408

    Escuela Primaria No. 9 D.E 9 Juan Crisóstomo Lafinur - Gorriti 5740

    Jardín de Infancia San Gregorio Instituto Incorporado a la Enseñanza Oficial - Serrano 1116



    BARES Y RESTAURANTES

    Club Nocturno Niceto Club - Av. Cnel. Niceto Vega 5510

    Bar Nativo Palermo Bar - Fitz Roy 1496

    Club Nocturno Niceto Club - Av. Cnel. Niceto Vega 5510

    Restaurante Argentino La Cabrera - José Antonio Cabrera 5127, José A. Cabrera 5099



    CENTROS DE SALUD

    Centro de Salud Clínica Ambulatoria Centro de Salud No 33 - Av. Córdoba 5656

    Centro de Salud y Bienestar Centro Shizendo - Thames 1227

    Centro de Salud y Bienestar miespacio - Fitz Roy 1714



    ESTACIONES DE SERVICIOS

    Axion Energy, Av. Córdoba 5653

    Shell, Av. Juan B. Justo 1333

    YPF, Av. Córdoba 5974





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    De acuerdo con la Ley N 5115, se informa que este edificio tendrá condición: "Accesible" para personas con discapacidades físicas.

    Se deja constancia que las medidas, superficies, y m2 consignados son aproximados sujetos a verificación y/o ajuste por el interesado en adquirir. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual

    "En cumplimiento de la ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov de Bs As, Ley Nacional 25.028 de lealtad comercial, Ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la Inmobiliaria"

    La Publicación de este Inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la Propiedad está supeditada a que el Propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del n de COTI correspondiente, para dar cumplimiento a la resolución general nro. 2371 de AFIP. Home54 S.A.S Matrícula N 6324

    Información de la zona

    Son los puntos más cercanos al inmueble en un rango de 2km.
    Estaciones de subte/tren
    Malabia - Osvaldo Pugliese
    19 mins - 1.499 metros
    Dorrego
    20 mins - 1.599 metros
    Palermo
    21 mins - 1.655 metros
    Plaza Italia
    21 mins - 1.669 metros
    Palermo
    22 mins - 1.719 metros
    Paradas de colectivos
    Niceto Vega y Serrano
    1 min - 115 metros
    Thames y Córdoba
    2 mins - 125 metros
    Niceto Vega y Serrano
    2 mins - 125 metros
    Serrano y Niceto Vega
    2 mins - 169 metros
    Thames y Cabrera
    2 mins - 195 metros