208000 dólares
86 m² totales
2 dormitorios
1 baño

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    Ubicación

    Jean Jaures 800, Balvanera, Capital Federal, Capital Federal

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    Características

    Superficie total86 m²
    Superficie cubierta78 m²
    Ambientes3
    Dormitorios2
    Baños1
    Cantidad de pisos9
    DisposiciónFrente
    OrientaciónEste
    Antigüedad0 años
    Expensas9000 ARS

    Toilette

    Terraza

    Comedor

    Vestidor

    Living

    Balcón

    Cocina

    Lavadero

    Descripción

    Situado en el barrio de Balvanera, más conocido extra oficialmente como Once, limitando al este con los Barrios San Nicolás y Montserrat, al sur San Cristóbal, al oeste Almagro y al norte con Barrio Norte.
    A l e x t r e m o n o r t e d e l b a r r i o y c a s i entremezclándose con Barrio Norte, se ubica Jean Jaures Select, justo en la intersección con
    calle Viamonte, regalando a cada unidad que da al frente vistas abiertas directas hacia Avenida Pueyrredon.

    Un barrio multi cultural por excelencia, dónde conviven historia y actualidad. Lugar dónde se asientan distintas
    colectividades. Híper conectada con dos líneas de Subtes que la atraviesan y distintas líneas de colectivos sobre las
    avenidas cercanas.

    Un barrio para toda la familia: colegios, universidades, bares, restaurantes y cientos de lugares de esparcimiento que rodean a Jean Jaures Select haciéndolo el lugar ideal para vivir.

    Las viviendas tienen una dimensión que ronda desde los 50m hasta 225 m, con espacios cubiertos y al aire libre.
    Son unidades diseñadas con estilo moderno e innovado

    Los departamentos cuentan con acceso principal y de servicio, con cocina, lavadero, habitación de servicio; baños en suite, de servicios y toilette; con amplias habitaciones, comedor y desayunador, balcones, patio y asadores.

    CARACTERISTICAS CONSTRUCTIVAS

    CIELORRASOS
    Serán de yeso aplicado o suspendidos sobre metal desplegado o en placas de yeso tipo Durlock o similar conforme al proyecto.

    SOLADOS Y ZOCALOS
    En ambientes principales serán de primera calidad, de porcelanato, o flotantes simil madera, con zócalos del mismo material.
    En balcones, cocinas y sanitarios, serán de cerámico de primera calidad.

    REVESTIMIENTOS Y MESADA El toilette de recepción tendrá sus muros pintados o empapelados de primera calidad.
    Las mesadas en cocinas serán de mármol o granito natural.

    Los revestimientos de cocina serán de cerámica de primera calidad, o espejos, o vidrios de color, o material similar, de acuerdo a definición del proyecto.

    Los baños, lavaderos y balcón se ejecutaran con revestimientos de cerámica de primera calidad.

    ARTEFACTOS SANITARIOS
    Los artefactos y griferías serán de primera calidad marca Ferrum, Roca o similar.

    MUEBLES DE COCINA
    Los muebles bajo mesada de cocina y alacena, serán de melamina con cantos enchapados y con herrajes de
    primera calidad.

    COCINA El artefacto cocina será de 4 hornallas y horno marca Orbis, Domec o similar, de primera calidad.

    INTERIORES PLACARD
    Los interiores serán de melamina con correderas metálicas. Los frentes de placard podrán ser corredizos con puertas en melamina, espejos, o similar. El presente listado es meramente enumerativo.

    Todas las especificaciones podrán ser modificadas por el vendedor sin previo aviso, manteniendo la calidad de los mismos.

    TERMINACIONES MATERIALES

    El edificio estará dotado de un sistema reglamentario de protección contra incendios, en palieres y cocheras, con
    hidrantes, mangueras y lanzas, etc. de acuerdo a las exigencias de las normas vigentes.

    INSTALACION CONTRA INCENDIOS
    INSTALACION SANITARIA
    Las cañerías de montantes y distribución de agua fría y caliente serán resueltas con sistemas de termofusión de primera calidad.
    Las cañerías de desagues cloacales y pluviales serán ejecutadas con materiales de primera calidad tipo Awaduct
    o similar.

    La provisión de agua caliente se realizará por sistema central con termotanques ubicados adecuadamente en el
    edificio.

    INSTALACION DE GAS Se realizará con materiales y accesorios, según normas establecidas por Metrogas. El sistema de distribución será
    general por un medidor común.

    ASCENSORES
    Serán totalmente automáticos y de primera calidad. Las cabinas serán revestidas con espejos y acero inoxidable de
    excelente diseño. Las puertas serán de acero inoxidable en Planta Baja y pintadas en el resto de los pisos.

    PINTURA
    Los materiales y mano de obra de pintura serán de primera calidad. Las paredes serán pintadas con latex acrílico, los
    marcos de puertas y carpinterías metálicas, en esmalte sintético.
    Todas las especificaciones

    TERMINACIONES MATERIALES

    INSTALACION ELECTRICA
    La instalación se realizara con bocas, cañerias y conductores reglamentarios, según lo indicado por el ENRE. Cada unidad tendrá incorporado un tablero eléctrico con disyuntor diferencial reglamentario.

    Los ambientes principales tendrán instalada la canalización de una boca para TV o videocable.

    Para telefonía el edificio tendrá cableada la montante, y en el interior de las unidades estará canalizado con un
    alambre guía, según disposiciones de Telecom - Telefónica. Se prevé una boca de teléfono en cada ambiente principal.

    CLIMATIZACION
    El sistema de calefacción será mediante losa radiante, o por agua caliente central, con la previsión para instalar
    radiadores en cada unidad.
    La refrigeración se dejará prevista para instalación de aires
    acondicionados individuales tipo Split.
    (MEDIA Y BAJA TENSIóN)

    Información de la zona

    Son los puntos más cercanos al inmueble en un rango de 2km.
    Estaciones de subte/tren
    Carlos Gardel
    3 mins - 228 metros
    Pueyrredón (B)
    4 mins - 327 metros
    Corrientes
    5 mins - 375 metros
    Once - 30 de Diciembre
    11 mins - 839 metros
    Pasteur - AMIA
    11 mins - 877 metros
    Paradas de colectivos
    Jean Jaurés y Corrientes
    1 min - 45 metros
    Abasto
    1 min - 61 metros
    Abasto
    1 min - 83 metros
    Abasto
    1 min - 92 metros
    Lavalle y Jean Jaures
    2 mins - 150 metros