159000 dólares

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    Ubicación

    Avenida Coronel Niceto Vega 5100, Palermo, Capital Federal, Capital Federal

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    Descripción

    Corredor Responsable: Silvia Vergara CPI 7783 / CMCPSI 6672 -
    Contacto: Gaston Dei Castelli

    Lanzamiento de emprendimiento espectacular en el corazón de Palermo Soho sobre la calle Niceto Vega. En la zona de mayor crecimiento de la ciudad. El edificio va a contar con unidades de 1,2, 3 ambientes. Todas con cochera cubierta no incluida en el precio. Niceto es diseño urbano en estado puro, pensado para un publico moderno combinado a un impactante despliegue de amenities, cuidadosamente planeados para tu nueva manera de disfrutar la vida. Un proyecto único que se integra al iconico entorno palermitano y le rinde homenaje proyectándose hacia un futuro de diseño, arquitectura y calidad de vida.
    9 pisos que combinan espacios de vivienda, locales comerciales, cocheras y un empresionante sector de amenities de uso común de 400m2.
    PISO 1 a 4 UNIDADES DE VIVIENDA DE 1,2,3 AMBIENTES.
    PISOS 6 A 9 UNIDADES DE VIVIENDA DE 1,2,3 Y 4 AMBIENTES.
    PISO 5 UNIDADES DE VIVIENDA DE 1 Y 2 AMBIENTES.
    AMENITIES EN 5TO PISO: -150M2 COMPUESTOS POR SUM SEMICUBIERTO. - PISCINA.
    - SOLARIUM.
    PLANTA BAJA:- LOBBY DE INGRESO.
    - LOCAL COMERCIAL DE 275M2.
    - AMENITIES: 166M2 CUBIERTOS MAS 110M2 DESCUBIERTOS.
    - SUM, AREA DESCUBIERTA EXTERIOR Y AREA AJARDINADA EXTERIOR.
    SUBSUELOS:
    2 SUBSUELOS CON 37 COCHERAS Y 55M2 DE BAULERA.
    TODAS LAS UNIDADES SON APTO PROFESIONAL
    La unidad tiene 3 ambientes, compuesto por dos dormitorios con baño completo, toilette y balcón corrido. Gran living comedor con cocina comedor separada. Van a gozar de mucha luz y vista abierta. Cochera disponible usd 22000
    COMIENZO DE OBRA MARZO 2022 !!!!! obra "NICE"
    FORMAS DE PAGO:
    Adelanto del 40 % en usd y 36 cuotas fijas en dólares , suma usd 141.500
    Posibilidad de adelanto 40% en dólares y cuotas en pesos +CAC
    COCHERAS DISPONIBLES USD 25000.
    UNIDADES DE 2 AMB DESDE USD 85700 (48m2) y USD 115000 (61m2).
    UNIDADES DE 1 AMB DESDE USD 61800.
    UNIDADES DE 3 AMB. DESDE USD 141500
    UNIDAD DE 4 AMB. CON TERRAZA PROPIA DE 35M2 USD DESDE 223000
    FORMA DE PAGO 40% ADELANTO Y 36 CUOTAS FIJAS EN USD O EN PESOS MAS CAC(CONSULTAR)
    CONSULTA POR OTRAS TIPOLOGIAS Y FORMAS DE PAGO.
    Los departamentos NICE representan el escenario de una nueva forma de entender el barrio, espacios modernos sin excusas para vivir esos momentos cotidianos que siempre soñaste.
    Disfruta de 400m2 de areas comunes con incomparables amenities distribuidos entre PB y piso 5to. El encuentro con amigos, el trabajo, el descanso, el relax, la frescura del agua y todo lo que necesitas para que cada dia sea mejor que el próximo.
    CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS.
    Losas de hormigón armado con armadura según cálculo de asesor ingeniero estructural
    - Muros exteriores e interiores de ladrillo
    - Paredes interiores con yeso y cielorrasos de yeso y/o hormigón visto según definición de proyecto en cada ambiente
    - Carpinterías de aluminio anodizado (negro o natural) con vidrio laminado de seguridad
    - Puertas interiores en MDF para pintura blancas con buñas horizontales.
    - Herrajes de aluminio Currao o similar
    - Solados de Porcelanato en unidades. Modelo a definir
    - Solado de vereda mosaico granítico 40*40
    - Baños totalmente equipados con artefactos marca ROCA/FERRUM, inodoros con mochilas y doble descarga.
    - Griferías de primera línea FV con cierre cerámico. Modelo Triades o similar según definición de proyecto.
    - Instalación sanitaria con cañerías de primera marca awadut o similar.
    - Instalación provista para cable (empresas prestadoras), telefonía y portero eléctrico individuales.
    - Agua caliente central de todo el edificio para toda las unidades (termo tanques centrales de alta recuperación en última planta).
    - Amoblamientos de cocina con moderno diseño de ultima generación con combinación de materiales (melanina, rauvsio o similar).
    - Mesadas de granito en cocina negral Brasil.
    - Frentes e interiores de placard melanina a definir.
    - Pre-instalación de equipos SPLIT de aire acondicionado en todos los ambientes.
    - Colocación de equipos splits en mono ambientes y en estar/comedor de unidades dos ambientes.
    - Losa radiante eléctrica en unidades de 3 y 4 ambientes (en el caso de que luego algunas unidades chicas se unifiquen para convertirse.
    en 3 o 4 ambientes se les ofrecerá esto también).
    - Tomas USB en ambientes principales para la conexión directa.
    - Artefactos de cocina. Hornos eléctricos y anafes eléctricos.
    - 2 ascensores automáticos ultima generación.
    - Portero visor eléctrico en acceso.
    y pantalla video en cada unidad.
    - Cerradura de control de acceso electromagnético, 3 juegos de llave cada uno.
    Amenities:
    - Piscina climatizada con solárium + galería según detalle en el piso indicado.
    - Sauna seco, vestuario y gimnasio en planta baja.
    - SUM en PB con cocina, baño y expansión propia con sector de parrilla con pérgola al descubierto.
    LOCAL COMERCIAL
    - Carpeta apto para colocación de revestimiento.
    - Ventilación 4 vientos apto gastronómico.
    - Baños de damas y caballeros independientes.
    - Sector provisto apto para armado de cocina.
    - Frente de local vidriado integrado a la fachada del edificio.

    Inverti en el lugar donde te gustaria vivir o trabajar o ambas!
    Palermo Soho es un importante polo gastronómico, comercial, cultural, audiovisual y es uno de los destinos preferidos por los turistas que visitan la Ciudad. Posee en un importante nodo de transporte en Puente Pacífico, con amplios parques. Su centro neurálgico es la conocida como Plaza Serrano (oficialmente Plaza Cortázar). Uno de los barrios porteños favoritos por excelencia, bajo un estilo bohemio-chic que concentra la movida del diseño y la moda, fusionado con un ambiente relajado que se puede disfrutar durante todo el día.

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    El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
    Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar.

    Información de la zona

    Son los puntos más cercanos al inmueble en un rango de 2km.
    Estaciones de subte/tren
    Malabia - Osvaldo Pugliese
    19 mins - 1.499 metros
    Dorrego
    20 mins - 1.599 metros
    Palermo
    21 mins - 1.655 metros
    Plaza Italia
    21 mins - 1.669 metros
    Palermo
    22 mins - 1.719 metros
    Paradas de colectivos
    Niceto Vega y Serrano
    1 min - 115 metros
    Thames y Córdoba
    2 mins - 125 metros
    Niceto Vega y Serrano
    2 mins - 125 metros
    Serrano y Niceto Vega
    2 mins - 169 metros
    Thames y Cabrera
    2 mins - 195 metros