85000 dólares
48 m² totales
1 dormitorio
1 baño

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    Ubicación

    Anatole France Al 1500, Lanús Oeste, Lanús, Bs.As. G.B.A. Sur

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    Características

    Superficie total48 m²
    Superficie cubierta48 m²
    Ambientes1
    Dormitorios1
    Baños1
    Cantidad de pisos8
    OrientaciónSur
    Antigüedad0 años
    Expensas1 ARS

    Acceso a internet

    Descripción

    CARACTERíSTICAS CONSTRUCTIVAS

    ESTRUCTURA

    La misma se realizará de Hormigón Armado calidad H-21 de acuerdo al cálculo de estructura para pilotes de fundaciones, tensores, viga, columnas, losas y tabiques contra vientos.

    PAREDES

    Las exteriores perimetrales y divisorias de departamentos se realizarán en ladrillos huecos de 12 x 18 x 33 cm.
    Las interiores se realizarán con ladrillos huecos de 8 x 18 x 33 cm.

    REVOQUES

    En el exterior estarán compuestos por capa hidrófuga vertical (Ceresita), revoque grueso a la cal y terminación Tarquini color a definir.
    En cocinas y baños estarán compuestos por capa hidrófuga (Ceresita) y revoque grueso peinado preparado para recibir revestimientos.
    En paredes interiores, revoque grueso y enlucido de yeso.

    PISOS

    Vereda: Baldosones granítico de 40 x 40 cm.
    Acceso principal: Solado granítico.
    Hall de acceso y Palieres: Porcelanatto de 35 x 35 cm.
    Acceso a cochera: Alisado de cemento con juntas de dilatación.
    Escaleras: Alisado de cemento con narices metálicas.
    Estar- Comedor: Porcelanatto 35 x 35 cm. con zócalos de madera o zócalos del mismo material.
    Cocina y Baño: Cerámica de 30 x 30 cm. primera calidad.

    ABERTURAS

    Hall de acceso: Contará con cierre vidriado con bastidores o perfiles de aluminio.
    Portón de cocheras: Realizado en hierro con mallas del mismo material permitiendo la visual hacia el exterior del edificio, el sistema de funcionamiento será levadizo.
    Las aberturas exteriores de las unidades serán con marco y hojas de aluminio blanco o gris anodizado Módena 45 o similar.
    Las puertas interiores serán con marco de chapa y hojas tipo CRAF MASTER o símil.
    Los placares contarán con un perfil de aluminio con guía y hojas corredizas hasta el cielorraso.

    CIELORRASOS

    Hall de acceso y Palieres: Armado suspendido de yeso con molduras perimetrales y contará con artefactos de iluminación embutidos.
    Estar - Comedor - Dormitorios: Aplicado, con buñas y molduras decorativas.
    Baño - cocina: Armado suspendido de yeso con buñas de terminación.

    PINTURA

    Exterior: Revoques exteriores tipo Tarquini, color a elección a designar por la dirección.
    Interior: Látex para interiores en cielorrasos y paredes (color blanco), en las carpinterías metálicas antióxido y esmalte sintético. En las hojas esmalte sintético color blanco.


    INSTALACION ELECTRICA

    La instalación cuenta con circuitos independientes para tomas e iluminación.
    Cuenta con un tablero principal, térmicas y disyuntores de acuerdo con las normas del ENRE con su respectiva puesta a tierra (jabalina).
    Cajas metálicas reforzadas, caños metálicas de 34 y 1 con pintura anticorrosivos.
    Llaves y puntos, no artefactos de iluminación.
    Se realizará la instalación completa para telefonía y cable en dormitorios y estar- comedor.
    Se dejará previsto tomas en comedor y dormitorio para conexión de split.
    Contará con portero eléctrico y se dejará previsto para futura conexión de cámara de seguridad.
    Se instalarán cocinas y termos eléctricos.


    INSTALACIONES SANITARIAS

    Se realizará de acuerdo a las disposiciones de seguridad reglamentaria.
    La distribución de agua fría y caliente se realizara en IPS con llaves de pasos independientes.
    Los desagues cloacales, cañería IPS color marrón, y pluviales, cañería de PVC reforzado (3.2 mm).


    ASCENSOR

    Especificaciones técnicas:
    Maniobra: Selectiva ascendente y descendente.
    Botones: Micro-movimiento con registro luminoso.
    Indicador Digital: En cabina y planta baja.
    Puertas de pisos: 7 puertas automáticas de dos hojas en chapa antióxido y esmalte sintético color a definir y dos hojas en planta baja de acero inoxidable.
    Cabina última generación.

    R E V E S T I M I E N T O S Y E Q U I P A M I E N T O S

    BAñO

    Piso: Cerámico de 30 x 30 cm. de primera calidad y paredes hasta 0.90 m de altura donde se ubica una guarda.
    Paredes: Cerámica de 20 x 20 o 25 x 25 cm. de primera calidad colocadas hasta cielorraso.
    Grifería: Fv o símil.
    Sanitarios: Se colocarán artefactos sanitarios en color blanco marca Rocca o símil (inodoro con mochila, bidet y bañera).
    En todos los casos se colocará vanitorys o bacha sobre mesada, color a elección.

    ESTAR - COMEDOR

    Piso de Porcelanatto de 35 x 35 cm. de primera calidad.
    Zócalos: De madera de 3 de altura.
    Paredes: Enlucido de yeso con cantoneras de aluminio para protección de cantos vivos.
    Cielorraso: Aplicado de yeso con molduras perimetrales.
    Se dejara previsto las cañerías de cobre para instalación de frío-calor.


    COCINA

    Piso: Porcelanatto sin pulir (Ilva o símil) de 35 x 35 o 50 x 50 cm. de primera calidad.
    Zócalos: Del mismo material de10 cm. de altura.
    Paredes: Cerámicas de 20 x 20 cm. hasta cielorraso, y enlucido de yeso con cantoneras de aluminio.
    Cielorraso: Armado suspendido de yeso con buñas perimetrales.
    Muebles de cocina: Melamina de color a convenir con cantos de aluminio, se colocaran bajos y altos según detalle de plano.
    Mesada: Gris mara o símil de 2 cm. de espesor.
    Grifería: Monocomando marca Rocca o símil de primera calidad.
    Se preverá un Termo marca a definir 80 lts. eléctrico.


    NOTAS:

    Las marcas indicadas son de referencia y podrán ser cambiadas por otras símil, siempre de primera calidad.

    Información de la zona

    Son los puntos más cercanos al inmueble en un rango de 2km.
    Estaciones de subte/tren
    Lanús
    11 mins - 858 metros
    Paradas de colectivos
    Estación Lanús
    10 mins - 769 metros
    Estación Lanús
    10 mins - 779 metros
    Estación Lanús
    10 mins - 784 metros
    Estación Lanús
    10 mins - 784 metros
    Avenida Irigoyen y Tucumán
    10 mins - 786 metros