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160000 dólares

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    Descripción

    San Juan 2512 - Edificio Pi.


    Duplex 2 dormitorios y 2 baños.


    Ubicación:  A tan solo pocas cuadras de Bv. Oroño, emplazado en una zona muy buscada de vivienda, con excelente acceso al centro de Rosario, servicios de salud y educativos.


    Distribución: Ingreso a 1er piso, living comedor, cocina, barra tipo americana, baño completo, acceso al balcón y escalera a 2do piso en el que se encuentran 2 dormitorios y 1 baño completo. 


    Terminaciones: Pisos de Ingeniería o porcelanato según el ambiente. Zócalos: Acorde al material del piso. Revestimientos: Cocina: placa porcelanato de primera marca y calidad. Baño: placa porcelanato de primera marca y calidad. Carpintería Metálica: Serán en DVH según requerimiento municipal para cumplir con la reglamentación de higrotérmica de la ciudad de Rosario. En las unidades 00-01 y 00-02 se colocara una reja en sentido vertical u horizontal por delante de las aberturas. Carpintería de Madera: Puerta de ingreso: puerta de seguridad en chapa. Marco de chapa. Puertas interiores: puertas corredizas en madera. Placares: Solamente se entregara el frente, con puertas corredizas. No se provee el interior de los mismos. Yesería: Paredes: Yeso proyectado con terminación de pintura latex. Cielorraso: Hormigón visto, yeso aplicado, yeso suspendido según ambiente. Equipamiento: Cocina: Se entregaran bajo mesadas y alacenas en cocinas en mdf 18mm. (color a definir). Los artefactos de cocina serán eléctricos. Se dejan previstas las instalaciones, sin la provisión ni colocación de los artefactos. Mesadas, bachas, griferías y losas: Marmolería: Granito. Griferías, piletas y mesadas: Las griferías de todas la unidades serán con cierre cerámico FV o similar. Las mesadas serán de acero inoxidable. Los sanitarios se entregaran con accesorios. Varios: Portero eléctrico. Las unidades constaran con la pre instalación para aires acondicionado y con la pre instalación de radiadores. No se proveerán los artefactos. Agua sanitaria y climatización: Sera centralizada con calderas en la azotea. En el interior de las unidades no será necesario instalación de gas. 


    Observaciones:  Tiempo de entrega Febrero - Marzo 2023.


    Superficie: 90m2 totales. Baulera 1,80m2.


    ESPACIOS COMUNES:
    PISOS: En vereda: baldosas graníticas reglamentarias. En palier de ingreso: Porcellanato, pórfido o similar disponible en el mercado. En palieres de departamentos: Porcellanato, cerámico o similar disponible en el mercado. 
    YESERIA: Yeso proyectado con terminación de pintura latex en paramentos interiores. Cielorrasos: hormigón visto laqueado, aplicados a losa o suspendidos, según locales. 
    ASCENSOR: Cabina: de acero inoxidable con revestimiento de espejo, extractor de aire reglamentario y revestida en espejo. Puertas: automáticas, con barrera infraroja multihaz para la cabina. 
    VARIOS: Se dejara la preinstalación para cámara y control de acceso en PB. 
    ILUMINACIóN: Con sensores de movimiento y célula fotoeléctrica.


    Las terminaciones descriptas enuncian niveles de calidades.
    La Fiduciaria se reserva el derecho de proveer diferentes marcas o modelos, manteniendo los
    niveles de calidad mencionados.
    De igual modo, la Fiduciaria se reserva el derecho de realizar modificaciones al proyecto o parte
    de él, de considerarse una mejora al mismo. Asimismo, si los Entes Públicos ( Municipalidad, EPE,
    Litoral Gas, Aguas Santafecinas, etc.) soliciten dichas modificaciones para otorgar permisos,
    finales u otros.





    Alvaro Greco C.I Mat 1389
    Oscar Rodrigo Pascuali C.I Mat 1536

    Información de la zona

    Son los puntos más cercanos al inmueble en un rango de 2km.
    Paradas de colectivos
    1488
    1 min - 81 metros
    4287
    2 mins - 177 metros
    5133
    2 mins - 177 metros
    7385
    3 mins - 251 metros
    4935
    3 mins - 260 metros