175000 dólares
78 m² totales
2 dormitorios
2 baños

Información del vendedor

Venta

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      Código de la propiedad

      879

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    Ubicación

    Avellaneda 1539, Otros Barrios, Mar del Plata, Bs.As. Costa Atlántica

    Ver información de la zona

    Características

    Superficie total78 m²
    Superficie cubierta66 m²
    Ambientes3
    Dormitorios2
    Baños2
    Cocheras1
    Cantidad de pisos5
    DisposiciónFrente
    OrientaciónNorte
    Antigüedad0 años

    Descripción

    Venta de Semipisos opc. cochera de 3 ambientesen Avellaneda 1539,
    Güemes, Mar del Plata
    Edificio Guemes - ARQ.BTE09
    El edificio seentrega en octubre 2022

    2° piso al contrafrente con cochera CUBIERTA en subsuelo en valor
    promocional U$s 165.000 (mucho sol y vista abierta)

    En inmejorable entorno a pasos del centro comercial Güemes y del
    paseo Aldrey, en calle Avellaneda entre Sarmiento y Alsina.
    El mismo constará de 5 pisos de semipisos apaisados, lo que logra una
    mejor distribución y evita las paredes compartidas entre vecinos.

    Las unidades contarán con hall recibidor, living comedor con balcón
    saliente y cocina integrada, baño con box de ducha y dos dormitorios
    (uno de ellos en suite y con balcón saliente)

    Los gastos de expensas serán aminorados al menor costo posible.
    Se están construyendo 12 cocheras, por rampas independientes con
    portones automáticos 6 serán descubiertas y otras 6 cubiertas en
    subsuelo.

    ---DATOS TÉCNICOS---

    ESTRUCTURA
    - Estructura independiente de hormigón armado.

    MAMPOSTERÍA
    - Muros exteriores Construida con ladrillo cerámico hueco del 18.
    - Muros interiores De ladrillo cerámico

    CIELORRASOS
    - En estar-comedor-baño-cocinas y dormitorios Cielorrasos de
    Hormigón Visto.

    REVOQUES
    - Exteriores hidrófugo, grueso y revestimiento plástico formulado a
    base de resina acrílica de alta elasticidad y resistencia a los
    factores climáticos.
    - Interiores Grueso a la cal con terminación en yeso enlucido.

    CARPINTERIAS
    - Carpinterías de aluminio color negro AluarHydro con doble vidrio
    hermtico (DVH)
    - Interior Puertas placa con marco de chapa color blanco.
    - Terraza puerta metálica en doble chapa inyectada.
    - Frentes de placard Frente integral (piso-techo) con guías de
    aluminio y hojas en melamina blanca.
    - Interiores de placard completos en melamina blanca.

    REVESTIMIENTOS
    - Baños Porcellanato de primera calidad marca San Lorenzo, Cerro
    Negro, Ilva o similar, colocada hasta el cielorraso.
    - Cocinas Porcellanato de primera calidad marca San Lorenzo, Cerro
    Negro, Ilva o similar, colocada 60 cm. sobre mesada.

    PISOS Y ZÓCALOS
    - Baños Porcellanato de primera calidad marca San Lorenzo, Cerro
    Negro o similar.
    - Cocinas Porcellanato de primera calidad marca San Lorenzo, Cerro
    Negro o similar, con zócalo cerámico.
    - Estar comedor y dormitorios Porcellanato de primera calidad marca
    San Lorenzo, Cerro Negro o similar, con zócalo de MDF pintado
    blanco.

    INSTALACIÓN ELÉCTRICA
    - Tablero principal interruptor diferencial y llaves termomagnticas
    bipolares para cada circuito marca Sica o similar.
    - Puesta a tierra conductor normalizado conectado a todas las masas
    de la instalación y a jabalina de cobre.
    - Instalación general cañerías y circuitos de acuerdo a
    reglamentación vigente. Cables normalizados, módulos llaves y tomas
    de primera calidad.
    - Instalación TE en estar y dormitorios, TV en estar y dormitorios y
    portero visor en cocina, con cañerías y cableado normalizados de
    acuerdo a la reglamentación vigente.

    INSTALACIÓN SANITARIA
    - Desagües primarios y secundarios cañerías y accesorios de
    propileno marca Awaduct o similar.
    - Provisión y distribución de agua fría y caliente cañerías y
    accesorios tipo Aqua System o similar (termofusión) con llaves de
    paso en baño y cocina.

    ARTEFACTOS SANITARIOS, GRIFERÍA Y EQUIPAMIENTO
    - Cocina equipada con mueble bajo y alacena, en melamina blanca con
    cantos de ABS.
    - Mesada de granito gris mara, grifería monocomando FV o similar.
    Cocinas a gas y campana de acero inoxidable.
    - Calderas individuales Baxi Triangular para agua caliente y
    calefacción por piso radiante para optimizar espacios libres.
    - Cañería preinstalada para la colocación de equipos de aire
    acondicionado tipo split en estar y dormitorios.
    - Artefactos sanitarios marca Ferrum o similar.
    - Griferías marca FV o similar.
    - Accesorios cromados.
    - Piletas de cocina en acero inoxidable Jonhson Mod. R6318 o
    similar.

    PINTURA
    - Paredes aplicación de fijador-sellador al agua y tres manos de
    látex para interiores color blanco.
    - Marcos de puertas esmalte sinttico satinado color blanco.
    - Hojas de puertas Pintadas color blanco.

    ASCENSOR
    - Ascensores hidráulico con cabina revestida en acero inoxidable.
    Puertas automáticas en acero inoxidable en cabina y planta baja, y
    pintadas en los pisos.

    VARIOS
    - Portones automatizados.
    - Cerradura magntica.

    Grandes bauleras apartir de U$s 3.000

    -------------------------

    Referencia 879

    Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas
    exactas, se expresaranen el respectivo titulo de propiedad de cada
    lote yo inmueble

    Información de la zona

    Son los puntos más cercanos al inmueble en un rango de 2km.
    Paradas de colectivos
    Playa Bristol
    23 mins - 1.807 metros
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    24 mins - 1.864 metros