150000 dólares
2 dormitorios

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    Características

    Superficie cubierta66 m²
    Ambientes3
    Dormitorios2
    Antigüedad0 años

    Jacuzzi: No

    Toilette: No

    Terraza: No

    Comedor: No

    Vestidor: No

    Estudio: No

    Living: No

    Patio: No

    Balcón: No

    Jardín: No

    Cocina: No

    Dependencia de servicio: No

    Playroom: No

    Lavadero: No

    Parrilla: No

    Pileta: No

    Descripción

    Sobre la esquina de las calles Maldonado y Florida se desarrolla una construcción con subsuelo, planta baja con cocheras y 10 pisos con un total de 67 unidades, más amenities, en torno a un patio central. Dicha toma de partido permite aprovechar las dos fachadas en su totalidad generando ambientes con mucha luz y espacios verdes para contemplar.
    Hall: Está vinculado con el patio central generando un ambiente muy bien iluminado, con revestimientos decorativo, vegetación en jardín interior y pisos de porcelanato.
    Ascensor electromecánico sin sala de máquinas. Garajes opcionales en subsuelo.Salón de Usos Múltiples climatizado, con baño y kitchenette.
    Solarium en terraza. Parrilleros comunes en azotea.
    Jardines con engramillado. El alojamiento incluye todo el equipamiento del hall y la barbacoa. Los parrilleros se entregan con mesas, sillas y la barbacoa: reposeras, vajilla, heladera, mesas y sillas.
    Apartamentos de 1, 2 y 3 dormitorios. Todas las unidades cuentan con expansión exterior: balcones, terrazas y jardín según cada tipología.
    Aberturas de aluminio anodizado. Pisos de porcelanato o similar en cocinas y baños.
    Baños: Artefactos sanitarios y griferías de primera calidad. Todos los baños tendrán extractores.
    Instalación para TV cable y Tel. Calefacción: Pre-Instalación de Aire Acondicionados Frio/Calor (no incluye provisión de equipos). No incluye placares ni vestidores.
    Cocinas: mesadas granito gris mara o similar, pileta de acero inoxidable, muebles bajo mesada (no incluye alacenas o muebles aéreos).
    Pre-Instalación de termotanque eléctrico individual para agua caliente (no incluye provisión).
    Los apartamentos se entregan con anafe/horno o cocina, según el caso.

    FACHADA
    De diseño contemporáneo y uso de materiales varios como: revoque exterior con pintura texturada, hormigón visto, barandas de hierro y carpinterías de aluminio anonizado.
    ABERTURAS
    Carpinterías de aluminio anodizado, cortina de enrollar en dormitorios, toldos verticales como protección solar en estares.
    ESTRUCTURA
    Independiente de Hormigón armado.
    MUROS
    Muros separativos de espacios comunes y entre unidades de mampostería cerámica hueca revocada, tabiques interiores de placa de yeso con aislación acústica y muros exteriores de doble mampostería cerámica hueca. Paredes revocadas, enduidas y pintadas.
    TECHOS
    Hall principal y circulaciones: Hormigón visto o placa tipo Durlock montadas en estructura galvanizada. En las unidades será de hormigón visto y de cielorrasos de placas tipo Durlock montadas en estructura galvanizada en sectores de servicio.
    PISOS
    Hall principal y circulaciones: porcelanato o similar. En cocinas, estares y dormitorios, piso vinílico imitación madera. Baños: porcelanato.
    Terraza: empalomado de losetones de hormigón prefabricado. Circulación vehicular y cocheras: hormigón en paños. Azotea transitable: empalomado de losetones de hormigón prefabricado y piedra partida.
    REVESTIMIENTOS
    Baños: cerámico o porcelanato de piso a cielorraso (alt 2:20 mts). Cocinas: porcelanato o similar hasta 0.60 cm sobre mesada, detrás de la cocina y de la heladera hasta 1.50m (alt 2:20mts). Mesadas granito tipo gris Mara o similar. Los revestimientos y terminaciones del baño y cocina del SUM tendrán iguales características.
    PINTURAS
    Paredes interiores: pintura latex. Cielorrasos de hormigón: pintura incolora de hormigón. Cielorrasos de Durlock: pintura latex.
    CARPINTERíAS
    Puertas, marcos y contramarcos: melaminico símil madera o melaminica blanca. Se colocarán muebles bajo mesada con terminación melaminicas en cocinas. No se entregarán placards en dormitorios, se ha previsto el lugar para los mismos. Herrajes: de aluminio o bronce cromado. Cerradura de seguridad en puertas exteriores.

    ARTEFACTOS, GRIFERíAS Y ACCESORIOS
    Artefactos de baño: serán de losa sanitaria con lavabo, inodoros con mochila y bidet. Las griferías serán tipo mono-comando exteriores y los espacios de ducha definido con zócalo de granito o similar. Los accesorios metálicos cromados. En la cocina: la pileta simple de acero inoxidable.
    ASCENSOR
    El ascensor será electromecánico sin sala de máquinas, con cabina de terminaciones en acero inoxidable y granito, con capacidad para 10 personas.
    ACONDICIONAMIENTO TéRMICO
    Se contará con la pre-instalación para los Aires Acondicionados (frio/calor) en estares y dormitorios de todas las unidades. Esta pre-instalación incluye las cañería de cobre,
    la canalización de la instalación eléctrica y sus desagues correspondientes.
    SANITARIA
    La instalación de acometida de agua se realizará mediante caños de polipropileno termofusion, los desagues en polipropileno termofusión o pvc. Todas las unidades contarán con la acometida y desague para la instalación del lavarropas.
    ELéCTRICA
    Las unidades tendrán un tablero seccional con llaves termomagnéticas y disyuntor diferencial, desde el cual se comandarán los diferentes circuitos de iluminación y tomacorrientes.
    MEDIDAS CONTRA INCENDIO
    Contará con iluminación de emergencia y medidas de protección contra incendios como detectores de humo individuales en cada unidad y en el estacionamiento un sistema centralizado. También contará con bomba de presión de agua independiente del sistema eléctrico general, instalación de gabinetes con mangueras y accesorios reglamentarios en todos los pisos, exigidas por la Dirección Nacional de Bomberos.
    PRE-INSTALACIóN PARA SISTEMA DE PRECALENTAMIENTO DE AGUA
    Instalación de montantes generales con entrada para todas las unidades para colocar paneles solares de precalentamiento en azotea a suministrar e instalar por la Copropiedad.
    SISTEMA DE SEGURIDAD
    Dispondrá de vigilancia perimetral y monitoreo centralizado mediante cámaras de seguridad. Reja en el frente y acceso del edificio con apertura y cierre eléctrico.

    Para mas informacion sobre valores y tipologías no duden en escribirme!!
    manuel.astrada@kwargentina.com
    cel 1140310496






    Corredor interviniente CABA y PBA : Sebastián Gonzales Chaves CMCPSI 6876 - CUCICBA 7716
    La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad  son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266,  la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

    Información de la zona

    Son los puntos más cercanos al inmueble en un rango de 2km.
    Estaciones de subte/tren
    Nueva Terminal
    24 mins - 1.858 metros
    Paradas de colectivos
    S - Suburbanos
    9 mins - 718 metros
    Casanova
    10 mins - 805 metros
    Interdepartamentales
    23 mins - 1.775 metros
    Suburbanos
    24 mins - 1.874 metros