Desde
223000 dólares
46 - 232 m² cubiertos
2 - 5 ambientes
1 - 4 baños

Información de la tienda

Venta

    Ir a la tienda oficial de Sistema Coldwell Banker

    Consejos de seguridad

    • Desde Mercado Libre, nunca te pediremos contraseñas, PIN o códigos de verificación a través de WhatsApp, teléfono, SMS o email.

    • Verificá que el inmueble exista y desconfiá si te dicen que necesitan vender o alquilar con urgencia.

    • Revisá el remitente de los e-mails para asegurarte que los envía Mercado Libre.

    • Solicitá la mayor cantidad posible de información sobre el inmueble, así como fotos y/o videos para comprobar su veracidad.

    • Sospechá si el precio te parece demasiado barato como para ser cierto.

    • No uses servicios de pago anónimos para pagar, reservar o adelantar dinero sin haber visto el inmueble.

    Unidades disponibles

    Desde

    U$S 223.000

    2 ambientes | 1 baño | 46 m² cubiertos

    Desde

    U$S 310.000

    3 ambientes | 2 baños | 77 m² cubiertos

    Desde

    U$S 340.000

    3 ambientes | 2 baños | 83 m² cubiertos

    Desde

    U$S 478.000

    4 ambientes | 3 baños | 128 m² cubiertos

    Desde

    U$S 851.000

    5 ambientes | 4 baños | 232 m² cubiertos

    Ubicación

    Av. Libertador 1455, Olivos, Vicente López, Bs.As. G.B.A. Norte

    Ver información de la zona

    Características

    Superficie cubierta46 - 232 m²
    Ambientes2 - 5
    Dormitorios1 - 4
    Baños1 - 4
    Fecha de entregaDiciembre 2022
    Unidades totales5

    Descripción

    Es un edificio torre con entrada por Av del Libertador con unidades de 3 ambientes 4 ambientes c/ dependencia, y 5 ambientes c/ dependencia.
    Sobre Bartolomé Cruz, se edificará un edificio de 5 pisos con unidades de 2 ambientes y 3 ambientes.
    Los departamentos cuentan con inmejorables vistas a la ciudad y al rio.

    AMENITIES
    El edificio contará con los siguientes amenities
    Planta Baja (zona húmeda) :
    -Pileta
    -Pileta Cubierta
    - Zona de Spa:
    *Sauna Húmedo
    *Sauna Seco
    *Sala de Masajes
    *Ducha Escocesa
    *Vestuarios

    1er Piso:
    -Gimnasio de gran amplitud para el desarrollo de la actividad física.
    -Kid`s Club

    2do Piso:
    -Salón de fiestas de 180m2
    *Espacio de cocina y Baños
    *Espacio de confort y guardado
    *Terraza
    -Salón de Gourmet con Parrilla
    3er Piso:
    -Rooftop (terraza) para cócteles y celebraciones
    -2 salones Gourmet con parrilla

    El edificio contará con :
    Espacio de Co- Working

    A su vez también contará con:
    Jardines
    Laundry
    Cocheras
    Cómodas Bauleras
    Seguridad 24 HS
    Cocheras de cortesía

    OBRA CIVIL

    EXCAVACION
    Se realizaran todos los movimientos de suelos y excavaciones necesarias para el armado de fundaciones del edificio.

    ESTRUCTURAS DE HORMIGON
    Se realizara la totalidad de la estructura de hormigón armado la cual se ejecutará de acuerdo a los planos de cálculo municipales entregados por la dirección técnica, los planos de replanteo, detalles de doblados de hierro y todos los planos de detalle necesarios.



    ALBAñILERIA
    Mampostería: la totalidad de las paredes serán de ladrillos macizos para divisiones de departamentos y cerámicos huecos para los interiores.
    Contrapisos y Carpetas: En las unidades de vivienda contrapisos y carpetas preparados para recibir piso porcelanato y cerámico según local.
    Sectores comunes: carpetas para pegar cerámicos 60x60 de 1era calidad, pisos de cemento alisado en caja de escaleras, los escalones de la caja de escaleras llevaran narices metálicas.
    Revoques: En sectores comunes revoques grueso y fino. Revoque hidrófugo bajo revestimiento en locales sanitarios y en muros exteriores.
    Terrazas contrapisos con pendiente, aislamiento térmico, aislamiento hidrófugo y baldosas de azotea en partes transitables.

    YESERIA
    Enlucidos de yeso en la totalidad de las paredes interiores de los departamentos, cielorrasos aplicados y suspendidos, vigas, interiores de placard, guarda cantos, enlucidos sobre armados varios, agujeros sobre armados para artefactos de iluminación, etc.

    REVESTIMIENTOS Y SOLDADOS
    Baños: Cerámico marca Ilva, San Lorenzo o similar
    Cocina: Cerámica marca Ilva, San Lorenzo o similar
    Balcones: Pisos con cerámica marca Ilva, San Lorenzo o similar.
    Hall Acceso Edificio: Porcelanato y/o mármol en paredes y pisos. Espejos.
    Exteriores: Pisos con cerámico.
    Sectores comunes: Cerámicos marca Ilva, San Lorenzo o similar.
    Dormitorios y LivingComedor: Pisos Porcelanato según criterio y elección de los directores de obra.

    INSTALACIONES ELECTRICA
    De acuerdo con el plano de instalación confeccionado por instalador acorde a las normas del ENRE y aprobado por la dirección de obra.
    TV: Se instalará 1 toma pata TV en estares y dormitorios. Montaje para cable, cañerías, cajas y cableados de cinta.
    Portero eléctrico: Se instalará un sistema de telefonía central con comunicación interna con garita de seguridad.
    Tomas: se realizará la instalación eléctrica de acuerdo a las normas del ente regulador de electricidad. Se separarán circuitos de tomas, de los de iluminación y los espaciales.
    Llaves: Línea Plasnavi, Jeluz o similar.
    Centros: Uno en cada ambiente en cocina y en cada baño.
    Teléfono: Se dejara cañería y caja para instalación de telefonía en estar y dormitorios.
    Iluminación de Emergencias: Iluminación en todos los espacios comunes. Se ejecutara toda la instalación eléctrica del edificio para el buen funcionamiento del mismo, portones, bombas, tableros de bombas y de bombas de achique alojados en cajas adecuadas, medición para corregir factor potencia, luces comunes, gabinetes, marca aprobada por empresa suministradora del servicio, baterías de medidores, tablero general , cámaras y jabalinas de puesta a tierra o Aguas Argentinas, montantes, cañerías, cajas de hierro liviano marca 9 de Julio o Forréis en cielorrasos suspendidos, losas y paredes, conectores roscados, cableados, llaves tomas, llaves termo magnéticas y diferenciales marca SICA líneas DIN o similar, tableros seccionales, pararrayos, campanillas, colocación de artefactos en lugares comunes, flotantes eléctricos, extractores de aire para cocheras y alquiler otro rubro que forme parte de la instalación.




    INSTALACIONES DE ASCENSORES
    Colocación y puesta en marcha de 4 ascensores de última tecnología, según planos de arquitectura. Planos, derechos y trámites. Service preventivo.
    Características: Capacidad según normas municipales de acuerdo a las dimensiones de los pasadizos, frecuencia variable de microprocesador, maniobra colectiva descendente, cabinas con botonera digital con indicador, en pisos con botonera digital, en planta baja con botonera digital con indicador, cabina preparada con revestimiento de acero inoxidable, espejo y granito, cables de acero, puertas automáticas de inoxidable en piso de planta baja y cabinas. Se ejecutará toda la instalación necesaria del edificio para el buen funcionamiento del mismo.


    INSTALACION SANITARIA
    Se utilizaran materiales de 1era calidad.
    Desagues cloacales y pluviales: La totalidad de la instalación necesaria para el buen funcionamiento, en prolipropileno marca Awaduct o similar. Ventilaciones en PVC.
    Agua fría y caliente: Cañerías Aqua System o similar. Alimentación de tanques, ruptores, colectores, montantes, distribución horizontal (caños, piezas y accesorios). Protección y/o aislamiento de cañerías, llaves de paso, armado y conexión de artefactos, tanques de bombeo, flotantes y bombas, etc. Agua caliente central.

    EQUIPAMIENTO SANITARIO
    De baños: De acuerdo a planos de materiales de 1era. Calidad. Inodoro pedestal con válvula, bidet, y lavatorio marca Ferrum o similar color blanco, juego de tapas y asientos para inodoro, espejos fijos, bañeras esmaltadas.
    Accesorios: marca Roca, FV, Hidromet o similar en cromo: jaboneras, perchas, portarrollos, toalleros, agarradera y jabonera para bañera, etc.
    Grifería: Juego marca Roca, FV, Hidromet, o similar para lavatorio, bidet y baño transferencia con ducha, mono comandos en cocina.
    De cocinas: Mesada Silestone , con una pileta de acero inoxidable marca Mi Pileta o JOHNSON y muebles completos en bajo mesadas de melamina y alacenas, grifería mono comando. Se entregaran cocinas eléctricas de 4 hornallas y horno marca DOMEC o similar.


    HERRAJES
    Todas las puertas de los dormitorios, baños, toilletes, lavaderos, hall de dormitorios y puertas de sectores comunes del edificio llevaran herrajes modelos sanatorios reforzados cromado completos biselados de 4 Mm. (Doble balancín, rosetas, bocallaves, etc. Según corresponda y/o según plano de arquitectura). Las puertas de acceso a los departamentos tendrán mirillas. Las herraduras serán marca KALLAY o similar.



    CARPINTERIA METALICAS Y HERRERIA
    Puertas: Marcos en chapa BMG No18 y BMG No16.
    Ventanas y Puertas ventanas: de aluminio Aluar o PVC.
    Puertas de acceso al edificio: marco y hoja de acero inoxidable con freno hidráulico embutido en piso marca SUPERFREN o similar.
    Balcones: Barandas de aluminio con vidrio de seguridad según proyecto.
    Puertas de incendio: Puertas cortafuego categoría F60.
    Otros: barandas de escaleras, pasamanos, rejillas de piso, escalera, tanque de reserva ventilaciones, etc.

    CARPINTERIA DE MADERA
    Todas las puertas interiores de los departamentos serán placas de 2 para pintar. Las de acceso a los departamentos serán RF30 según reglamentación contra incendio para pintar. Pomelas de hierro para pintar. Herrajes con bisagras pomelas con 3 tornillos. Frente de placard con hojas de aluminio con espejo.
    Interiores de placard.

    VIDRIOS
    Todos los vidrios de los departamentos serán de tipo DVH laminados incoloros según dimensiones.

    PINTURA
    Se utilizaran productos de primera calidad marca ALBA, COLORIN o similar, todos ellos estarán en la obra en sus envases originales.
    Sobre revoques: imprimación y 3 manos de pinturas impermeabilizantes.
    Carpintería metálica: Con antioxido convertido de oxido, enduido al aguarrás y terminación con 3 manos de pintura de esmalte sintético, brillante en los exteriores y satinado en los interiores.
    Paredes y Cielorrasos: Imprimación, enduido total y 3 manos de pintura al látex para interiores.
    Caja de palieres y escaleras: ídem paredes y cielorrasos.




    INSTALACION CONTRA INCENDIO
    Cañerías de hierro galvanizado
    Se ejecutara toda la instalación necesaria del edificio para el buen funcionamiento del mismo de acuerdo a la reglamentación municipal

    INSTALACION DE GAS
    Cañerías de hierro con protección EPOXI, Medidor y Planta reguladora.
    Se ejecutara toda la instalación necesaria del edificio para el buen funcionamiento del mismo y de acuerdo a reglamentaciones.

    INSTALACIONES DE CALEFACCION
    Piso radiante eléctrico con regulación en cada dto.

    INSTALACIONES DE VENTILACION
    Se ejecutarán la instalación de equipos y conductos de extracción de aire de subsuelos de cocheras cumpliendo con la normativa vigente.
    Se ejecutarán los trabajos de tal suerte que resulten enteros, completos y adecuados a su fin, en forma establecida en los planos, las especificaciones y demás instrumentos contractuales, aunque en los planos no figuren, o las especificaciones no mencionen todos los detalles necesarios al efecto.
    Todos los trabajos de cada uno de los rubros se harán de acuerdo a las buenas reglas del arte y oficio

    Colocación de cañerías para recibir los equipos de aire acondicionado.

    Nota: el reglamento de copropiedad del edificio de 5 pisos con Entrada por Bartolomé Cruz , permitirá el uso de las unidades funcionales como estudios apto profesional.
    El proyecto programado podrá ser modificado cuando la fiduciaria considere que esas
    modificaciones benefician el emprendimiento, y cuando disposiciones y/o
    modificaciones municipales así lo exijan.

    Las superficies totales se estimaron incluyendo espesores de muros interiores.
    Las medidas superficies y proporciones expresadas en los planos son aproximadas y han sido volcadas solo a fines ilustrativos.
    Las medidas superficies y proporciones finales surgirán de los planos aprobados por la autoridad competente.
    Las medidas son aproximadas y deberán verificarse en obra.
    Los metros cuadrados de amenities, representan la cantidad de metros cuadrados proporcionales de la unidad sobre la totalidad de metros cuadrados de amenities del edificio.
    Se aclara que dichos metros cuadrados de amenities no figurarán como metros cuadrados propios de la unidad en la escritura traslativa de dominio ni en el registro de la propiedad del inmueble.

    Información de la zona

    Son los puntos más cercanos al inmueble en un rango de 2km.
    Estaciones de subte/tren
    Vicente López
    8 mins - 591 metros
    Olivos
    21 mins - 1.617 metros
    Bartolomé Mitre
    25 mins - 1.930 metros
    Avenida Maipú
    25 mins - 1.934 metros
    Rivadavia
    26 mins - 1.996 metros
    Paradas de colectivos
    San Martín y Azcuénaga
    2 mins - 150 metros
    Azcuénaga y San Martín
    2 mins - 173 metros
    Azcuénaga y Roca
    5 mins - 375 metros
    Azcuénaga y Roca
    5 mins - 392 metros
    Libertador e Yrigoyen
    6 mins - 438 metros