182000 dólares

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    Ubicación

    Viamonte Al 600, República de la Sexta, Rosario, Santa Fe

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    Descripción

    Venta triplex  premium de 2 dormitorios, 2 baños, estar comedor, cocina integrada, patio y terraza exclusiva. La unidad cuenta con baulera incluida en el valor. Posibilidad de cochera consultar.


    El emprendimiento se desarrolla en Barrio República de la Sexta, cercano a Av. Pellegrini y a metros del corredor urbano Buenos Aires.

    El proyecto está conformado por una torre exenta de 6 pisos con unidades de 1,2,3 y 4 dormitorios. Los últimos pisos cuentan con terrazas exclusivas.
    El complejo cuenta con amenidades: pileta, solarium, vestuarios, salas de reuniones o coworking, gimnasio y dos salones de usos múltiples con parrilla.
    Entrega estimada MARZO 2025.


    Especificaciones técnicas:
     - Acondicionamiento térmico: En la torre se calefaccionara a través de calderas centralizadas en la azotea, lo que permite un ahorro considerable en energía al consumidor final.
    En las casas se calefaccionara con calderas murales duales individuales para cada casa.
    En todas las unidades se dejara la pre instalación para radiadores ( no incluye equipos) y pre instalación de cañerías para equipos de aire acondicionado Split ( no incluye equipos).
    Los muros que den al exterior se realizaran dobles con aislación de poliestireno de 3 cm de alta densidad. En las azoteas se realizara una carga de 20 cm de hormigón alivianado con perlitas de poliestireno expandido
    - Pisos: Hall de Ingreso | Palieres y espacios comunes: Porcelanato de primera. Cocheras: Hormigón llaneado. Solarium: Loseta atérmica o Deck WPC madera. Baños y cocinas : Porcelanato de primera. Dormitorios | Estar | Comedor: Pisos de WPC o porcelanato simil madera. Zócalos: Zócalos escuadrado de madera en interior, Zócalos cerámicos y/o graníticos en exteriores.
    - Revestimientos:
     Cocinas | Lavaderos: Sobre mesada Porcelanato -Terminaciones con cantos de acero inoxidable. Baños: Porcelanato primera calidad y terminaciones con cantos de acero inoxidable.
    - Carpintería metálica: Aberturas de aluminio Aluar A30 o A40, anodizado color natural y/o negras. VIDRIOS DVH de alta prestación. Ingreso palier PB: Puerta pivotante de vidrio y vidrios laminados. Puertas de chapa cortafuego RF 60
     - Carpintería de madera: Puerta con marco y hoja de madera y llave computarizada en ingreso . Puerta con marco y hoja de madera en interiores . Placares : Frentes de placares, puertas corredizas en melamina con guías de aluminio. Equipamiento de cocina MDP enchapado melamínico blanco, perfil c aluminio anodizado natural. Sistema de cierre suave. Detalles en melamina color.
    - Yesería: Enlucido de yeso en paramentos interiores. Cielorrasos de yeso aplicados a la losa con buña perimetral en dormitorios e intimos y suspendidos en baños y cocinas.
     - Artefactos: Cocina: Pileta Luxor mini 55 Johnson Aceros (departamentos de 1 dormitorio) Pileta luxor 71 (2,3 y 4 Dormitorio) Lavadero: Pileta Johnson Aceros mod. LN 50. Baños: Bacha Ferrum Blanca o calidad similar. Artefactos ferrum línea bari o calidad similar. Bañera Capea línea Europa o calidad similar.
    - Horno y anafe electrico Longvie o calidad similar. Purificador de aire en cocina incluido. Extractor en baños.
    - Griferías: Cocina: Monocomando mezcladora Hidromet Jockey cromo o calidad similar. Lavadero: Monocomando mezcladora FV Arizona cromo o calidad similar. Baños: Monocomando Genebre (España) pared o calidad similar. Accesorios: Toallero, portarrollo, y perchas Hidromet Fly o calidad similar. Mampara con vidrio de seguridad.
    - Marmolería: Mesada de cocina y lavadero: Silestone Blanco Norte o calidad similar Mesada de baño: marmotech blanco neve o calidad similar .
    - Ascensor / Iluminación: Ascensor de 8 paradas (sub suelo a 6a piso ) con cabina metálica y puerta automática , de velocidad variable. Terminaciones en acero inoxidable en PB piso de granito, espejo y cielorraso metálico con luces dicroled. Instalación de artefactos en todos los espacios comunes (incluidos balcones y terrazas de uso privado). Sensores de movimiento en todos los sectores comunes y celula fotoeléctrica.
     - Varios: Portón de ingreso cochera automatizado. Previsión de tendido para cámaras de seguridad en espacios comunes, espacio para seguridad en PB. Previsión de ubicación oculta de las unidades condensadoras de los equipos de aire acondicionado split.
     Por cuestiones de provisión, estacionalidad o de resolución técnica o de proyecto, estas especificaciones podrán variar, nunca en detrimento de la calidad general especificada.
























    Corredores Responsables: JOSEFINA DANTERRE - Mat. COCIR 1890.
    ALEJANDRO PIASTRELLINI - Mat. COCIR 2139

    Información de la zona

    Son los puntos más cercanos al inmueble en un rango de 2km.
    Estaciones de subte/tren
    Rosario Central Cordoba
    5 mins - 357 metros
    Paradas de colectivos
    6416
    1 min - 106 metros
    7208
    2 mins - 157 metros
    3033
    2 mins - 194 metros
    7000
    3 mins - 224 metros
    8072
    4 mins - 309 metros