85000 dólares
42 m² totales
1 baño

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    Ubicación

    Rio De Janeiro Al 800, Caballito, Capital Federal, Capital Federal

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    Características

    Superficie total42 m²
    Superficie cubierta38 m²
    Ambientes1
    Baños1
    DisposiciónContrafrente
    OrientaciónOeste
    Antigüedad0 años

    Jacuzzi: No

    Toilette: No

    Terraza: No

    Comedor: No

    Vestidor: No

    Estudio: No

    Living

    Patio: No

    Balcón

    Jardín: No

    Cocina

    Dependencia de servicio: No

    Playroom: No

    Lavadero: No

    Parrilla: No

    Pileta

    Descripción

    EDIFICIO DE LA FLOR II
    Monoambiente de 45 metros con balcón en quinto piso contra frente.
    Cocheras disponibles.
    Posesión: marzo 2022

    Edificio de triple frente con amplios y luminosos Departamentos de 1 y 2 ambientes en la mejor zona de Caballito.
    A cuadra y media del Parque Centenario. Acceso a transporte público.

    El edificio tendrá un diseño acorde con el entorno siguiendo las líneas constructivas de los edificios vecinos de manera armoniosa.
    Contará con cocheras, local comercial, viviendas y/o estudios.
    Edificio de triple frente con amplios y luminosos Departamentos de 1 y 2 ambientes en la mejor zona de Caballito.
    A cuadra y media del Parque Centenario.
    Acceso a transporte público. (A dos cuadras del Subte B ángel Gallardo y múltiples paradas de colectivo en la zona)
    A 2 cuadras del hospital Italiano de Buenos Aires, y con acceso a múltiples centros de salud de la zona.
    Pisos y revestimientos de Porcellanato importado en ambientes, baños, cocinas y balcones.
    Laminado de seguridad y aislación DVH (Doble Vidriado Hermético) en ventanas y puertas de balcones.
    Cocinas equipadas con mesada de Silestone de 2cm de espesor, bajo mesada y alacena con cocinas a gas primera marca y campanas de extracción de acero inoxidable marca TST o similar. Espacio para lavarropas bajo mesada y puertas de muebles en melamina color.
    Artefactos de baño marca Ferrum línea Veneto o similar, y griferías FV.
    Provisión de equipos de aire acondicionado frío-calor tipo Split de 1ra marca, incluyendo instalación de sistema de drenaje.
    Consultar financiación
    .
    Terminaciones y Calidades Constructivas
    ESTRUCTURA RESISTENTE
    Compuesta por bases, columnas, vigas y losas de hormigón armado según Código de edificación del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y normas CIRSOC.
    MAMPOSTERIA
    Muros exteriores de ladrillo hueco de 0,15m con aislación hidrófuga. Muros interiores divisores de unidades con ladrillo hueco de 0,15m y divisiones con ladrillos de 0,10m de espesor.
    REVOQUES
    Yeso en interiores de los departamentos y palieres. En el resto de las partes comunes del edificio fino a la cal. Terminación en el exterior del edificio con salpicado plástico tipo Quimtex y/o similar.
    PISOS
    Piso de porcellanato en ambientes, baños y cocinas; y piso con cerámico Cerro Negro y/o similar en balcones. Porcellanato en los palieres y hall de entrada del edificio.
    CIELORRASOS
    Aplicados de yeso c/buñas y armados en baños y sector cocinas.
    PINTURA / IMPERMEABILIZACIONES
    Terminación de paredes con pintura al latex; marcos y barandas metálicas con sintético.
    CARPINTERíAS
    Interiores: Puertas ingreso a las unidades con marcos y hoja de chapa doblada BWG 18 reforzada y cortafuego; el resto de las puertas hojas de placa de madera mdf para pintar.
    Herrajes tipo sanatorio o similar.
    Exteriores: Marcos y hojas de aluminio anodizado color natural tipo Modena o similar. Vidrios con DVH sólo en puertas ventanas del frente. No se prevee ningún dispositivo de oscurecimiento.
    Hall de ingreso: Blindex o carpintería de chapa doblada BWG 18 y vidrio en la puerta de acceso.
    PLACARES
    Los deptos. Tendrán 1 placard con frente integral espejado e interior completo.
    MUEBLES DE COCINA
    Bajo mesada y alacena con puertas en Melamina color, de 18 mm con cantos enchapados en PVC y laterales de los muebles blancos.
    MESADAS
    En las cocinas se colocará mesada de granito Gris Mara de 2,5 cm de espesor y zócalos de 6 cm con bacha simple de acero inoxidable marca Johnson o Mi Pileta. Espacio previsto para lavarropas bajo mesada.
    COCINA
    Se proveerá cocina marca Longvie de 4 hornallas y horno a gas, y campanas de extracción de acero inoxidable marca TST o similar con conducto de salida al exterior a los 4 vientos.
    ARTEFACTOS DE BAñO
    Las unidades se entregan con artefactos blancos de ROCA o FERRUM, bañeras de 1,50 marca CAPEA y Vanitorys de 0,60 de ancho.
    GRIFERíAS Y ACCESORIOS
    Las griferías son todas monocomando marca FV o similar, línea Arizona para baños y cocinas. Los accesorios para baño se componen de un kit que incluye jabonera, toallero, portarrollos y perchas.
    CALEFACCIóN / REFRIGERACIóN
    Provisión e instalación de equipos individuales frio/calor tipo split de 1o marca, incluyendo los desagues de condensación.
    INSTALACIóN SANITARIA
    El agua caliente será una instalación central provista por termotanques a gas de 300 litros cada uno marca Rheem o similar. El tendido de cañerías con material de termofusión para agua fría y caliente. Los desagues sanitarios son de AquaDuct, PVC 3,2 para bajadas de pluviales, todo de acuerdo a las normas de AYSA y Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Los Tanques de bombeo y de reserva cumplirán con los cálculos reglamentarios y serán de hormigón armado.
    INSTALACIóN ELéCTRICA
    La instalación se realizará de acuerdo a los reglamentos de Edesur y el ENRE, con llaves termomagnéticas y disyuntores diferenciales, llaves, tomas, bocas de TV, bocas de telefonía y portero eléctrico. Tapas y teclas marca Jeluz modelo Verona o similar.
    Artefactos de luz en áreas comunes (hall, palieres y balcones).
    PORTERO VISOR
    Se entrega con sistema de portero visor blanco con cámara de seguridad incorporada en planta baja y timbre de palier,
    INSTALACIóN DE GAS
    La instalación se realizará de acuerdo a los reglamentos de Metrogas para la alimentación de las cocinas y termotanques centrales.
    INSTALACIóN CONTRA INCENDIO
    La instalación se realizará de acuerdo a las ordenanzas municipales con lanza, manguera y matafuegos en cada piso. Sistema de inyección y extracción con evacuación de gases por conductos en caja de escalera. En cocheras habrá un sistema de hidrantes en todos los niveles y además rociadores en el 2o subsuelo de acuerdo a normas del GCBA.
    ASCENSOR
    Se instalarán dos (2) ascensores automáticos de Alta Velocidad y Maniobra selectiva.

    APTO PARA MOVILIDAD REDUCIDA (Ley 5115).

    LUIS ALBERTO DE BLAS PLATINUM REAL ESTATE C.U.C.I.C.B.A 7182

    Información de la zona

    Son los puntos más cercanos al inmueble en un rango de 2km.
    Estaciones de subte/tren
    Ángel Gallardo
    6 mins - 445 metros
    Malabia - Osvaldo Pugliese
    14 mins - 1.129 metros
    Río de Janeiro
    16 mins - 1.216 metros
    Medrano - Almagro
    16 mins - 1.279 metros
    Castro Barros
    20 mins - 1.578 metros
    Paradas de colectivos
    Antonio Machado y Ramos Mejía
    3 mins - 221 metros
    Potosí y Río de Janeiro
    3 mins - 237 metros
    Hospital Naval
    3 mins - 259 metros
    Ramos Mejía y Machado
    4 mins - 283 metros
    Hospital Naval
    4 mins - 289 metros