119000 dólares
60 m² totales
1 dormitorio
1 baño

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    Ubicación

    Deheza 2300, Núñez, Capital Federal, Capital Federal

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    Características

    Superficie total60 m²
    Superficie cubierta60 m²
    Ambientes2
    Dormitorios1
    Baños1
    Cantidad de pisos11
    Antigüedad0 años
    Expensas0 ARS

    Balcón

    Cocina

    Playroom

    Descripción

    VENTA 2 AMBIENTE DE POZO, EXCLUSIVA INVERSIóN EN LA ZONA - TERRAZAS DE NUñEZ
    PILETA, SUM, PARRILLA, BALCóN, QUINCHO PLAYROOM COCHERA PILETA y BAULERA OPCIONAL - ENTREGA  FINES 2023
    CONSULTE POR OTRAS UNIDADES Y/O COCHERAS EN EL MISMO EMPRENDIMIENTO!!!!!!!!!

    SUM en planta baja conectado con un JARDíN VERDER de 25x9m con quincho-playroom y parrillas

    Nuevo Emprendimiento de 17 metros de frente en el corazón de Núñez, con excelentes accesos, zona de múltiples medios de transporte y espacios verdes a metros de Av. General Paz y Av. Del Libertador y con la más completa oferta comercial, una propuesta de unidades, AMBIENTES DIVISIBLES, DOS AMBIENTES Y TRES AMBIENTES tanto para USO RESIDENCIAL como aptos USO PROFESIONAL, que cubren la más amplia gama de posibilidades y necesidades.

    El edificio contara con 14 Pisos en total con 7 unidades por piso, 2 subsuelos con cocheras

    Terminaciones y Calidades Constructivas
    ESTRUCTURA RESISTENTE
    Compuesta por bases, columnas, vigas y losas de hormigón armado según Código de edificación
    del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y normas CIRSOC.
    MAMPOSTERíA
    Muros exteriores de ladrillo hueco de 0,15m con aislación hidrófuga. Muros interiores divisores de
    unidades con ladrillo hueco de 0,15m y divisiones con ladrillos de 0,10m de espesor.
    REVOQUES
    Yeso en interiores de los departamentos y palieres. En el resto de las partes comunes del edificio
    fino a la cal. Terminación en el exterior del edificio con texturado plastico tipo Quimtex o similar.
    PISOS
    Piso de porcellanato brillante liso en ambientes, baños, cocinas; y balcones. Porcellanato mate en
    los palieres, y veteado en hall de entrada del edificio.
    CIELORRASOS
    Aplicado de yeso c/buñas en estar-comedor y dormitorios, y cielorraso armado en baños y sector
    cocinas.
    PINTURA / IMPERMEABILIZACIONES
    Terminación de paredes con pintura al latex; marcos y barandas metálicas con esmalte sintético.
    CARPINTERíAS
    Interiores: Puertas de ingreso a las unidades con marcos y hoja de chapa doblada BWG 18
    reforzada y relleno cortafuego; el resto de las puertas placa con hojas de madera mdf para pintar.
    Herrajes tipo sanatorio o similar.
    Exteriores: Marcos y hojas de aluminio anodizado color natural tipo A30 New. Vidrios de doble
    vidriado hermético (DVH), y además en puertas-ventanas con laminado 3+3 de seguridad. No se
    prevee ningun dispositivo de oscurecimiento.
    Hall de ingreso: puerta de acceso de Blindex o carpintería de chapa doblada BWG 18 y vidrio.
    PLACARES
    Los deptos. tendrán placard con frente integral espejado e interior completo.
    MUEBLES DE COCINA
    Bajo mesada y alacena con puertas en Melamina color, de 18 mm con cantos enchapados en
    PVC y laterales de los muebles blancos.
    MESADAS
    En las cocinas se colocará mesada de SILESTONE de 2 cm de espesor y zócalos de 6 cm de
    altura con bacha simple de acero inoxidable marca Johnson o Mi Pileta. Espacio previsto para
    lavarropas bajo mesada.
    1
    COCINA
    Se proveerá cocina marca Longvie de 4 hornallas y horno a gas, y campanas de extracción de
    acero inoxidable marca TST o similar con conducto de salida al exterior a los 4 vientos.
    ARTEFACTOS DE BAñO
    Las unidades se entregan con artefactos blancos de ROCA o FERRUM línea VENETO o similar,
    bañeras de 1,50 marca ROCA y Vanitorys de 0,56 de ancho con mesada de SILESTONE y bacha
    de apoyar.
    GRIFERIAS Y ACCESORIOS
    Las grifarías son todas monocomando marca FV línea PUELO o similar en baños y cocinas. Los
    accesorios para baño se componen de un kit que incluye jabonera, toallero, portarrollos y perchas.
    CALEFACCIóN / REFRIGERACIóN
    Provisión e instalación de equipos individuales frio/calor tipo split de 1o marca, incluyendo los
    desagues de condensación.
    INSTALACIóN SANITARIA
    El agua caliente será una instalación central provista por termotanques a gas de 300 litros cada
    uno marca Rheem o similar. El tendido de cañerías con material de termofusión para agua fría y
    caliente. Los desagues sanitarios son de AquaDuct, PVC 3,2 para bajadas de pluviales, todo de
    acuerdo a las normas de AYSA y Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Los Tanques
    de bombeo y de reserva cumplirán con los cálculos reglamentarios y serán de hormigón armado.
    INSTALACIóN ELéCTRICA
    La instalación se realizará de acuerdo a los reglamentos de Edesur y el ENRE, con llaves
    termomagnéticas y disyuntores diferenciales, llaves, tomas, bocas de TV, bocas de telefonía y
    portero eléctrico. Tapas y teclas marca Jeluz modelo Verona o similar.
    Artefactos de luz en áreas comunes (hall, palieres y balcones).
    PORTERO VISOR
    Se entrega con sistema de portero visor blanco con cámara de seguridad incorporada en planta
    baja y timbre de palier,
    INSTALACIóN DE GAS
    La instalación se realizará de acuerdo a los reglamentos de Metrogas para la alimentación de las
    cocinas y termotanques centrales.
    INSTALACIóN CONTRA INCENDIO
    La instalación se realizará de acuerdo a las ordenanzas municipales con lanza, manguera y
    matafuegos en cada piso. Sistema de inyección y extracción con evacuación de gases por
    conductos en caja de escalera. En cocheras habrá un sistema de hidrantes en todos los niveles,
    además de rociadores en el 2o subsuelo de acuerdo a los Reglamento Técnicos del Código de
    Edificación de la CABA.
    ASCENSORES
    Se instalarán cuatro (4) ascensores automáticos de Alta Velocidad y Maniobra selectiva cabina de
    acero inoxidable y espejo.

    No apto para personas con movilidad reducida- Ley 5115


    Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.
    En caso que el contenido de la presente introduzca actos de corretaje, su legitimidad estará sujeta a la inclusión del nombre, apellido y firma del colegiado responsable de esta oficina junto con su número de registro vigente. 2022 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109, adherida al Sistema Coldwell Banker DBA, MERAKI REAL ESTATE.

    Información de la zona

    Son los puntos más cercanos al inmueble en un rango de 2km.
    Estaciones de subte/tren
    Aristóbulo del Valle
    10 mins - 751 metros
    Rivadavia
    11 mins - 864 metros
    Núñez
    20 mins - 1.568 metros
    Congreso de Tucumán
    25 mins - 1.988 metros
    Paradas de colectivos
    Pico
    1 min - 108 metros
    Deheza
    2 mins - 133 metros
    Pico
    2 mins - 145 metros
    San Isidro Labrador
    2 mins - 159 metros
    Deheza
    2 mins - 166 metros