166860 dólares
83.43 m² totales
2 dormitorios
2 baños

Información del vendedor

Venta

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    Ubicación

    Colectora General Paz 2800, Saénz Peña, Tres de febrero, Bs.As. G.B.A. Oeste

    Ver información de la zona

    Características

    Superficie total83.43 m²
    Superficie cubierta70.8 m²
    Ambientes3
    Dormitorios2
    Baños2
    Cantidad de pisos15
    Número de piso de la unidad6
    Tipo de departamentoDepartamento
    DisposiciónFrente
    Antigüedad-3 años
    Expensas0 ARS

    Descripción

    Departamento 3 ambientes ventan Sáenz Peña

    EMPRENDIMIENTO: Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Sáenz Peña, Tres de Febrero. SUPERFICIE CUBIERTA: 70.80 M2. SUPERFICIE SEMICUBIERTA 12.63 M2. SUPERFICIE TOTAL: 83.43 M2. CONSTA DE: LIVING COMEDOR CON SALIDA A BALCON EN "L". COCINA. HALL DISTRIBUIDOR. BAÑO COMPLETO.DORMITORIO CON PLACARD. OTRO DORMITORIO CON PLACARDS Y BAÑO EN SUITE. UBICACION: RAPIDAS SALIDAS HACIA LA CAPITAL FEDERAL Y GRAN BUENOS AIRES. ACCESO Y CONEXION CON FERROCARRILES SAN MARTIN Y URQUIZA. GRAN CANTIDAD DE MEDIOS DE TRANSPORTE URBANO SOBRE AV.GRAL PAZ Y AV. AMERICA.

    MEMORIA TÉCNICO-DESCRIPTIVA

    Edificio INDRA América

    ESTRUCTURA:

    Independiente de hormigón armado. -

    MAMPOSTERIA:

    De elevación en cerramientos: ladrillos cerámicos huecos portantes esp. 0.20 m.-

    De elevación en interiores: ladrillos cerámicos huecos esp. 0.10 y 0.12 m.-

    De división en interiores: mampostería maciza y ladrillos portantes 0.12 m.-

    CONTRAPISOS Y CARPETAS: (Monolíticas)

    Se ejecutarán con un espesor de 0.06 mts.-

    CIELORRASOS:

    Compuesto por placas de yeso suspendido:

    En todos los casos se realizara una terminación acorde al diseño general, a definir.-

    En planta tipo: Se emplearán cielorrasos suspendidos en locales húmedos y circulaciones.

    De hormigón visto: en cocheras y balcones.

    De yeso aplicado bajo losa: en el resto de los locales.-

    PISOS:

    En acceso vehicular se ejecutara piso de hormigón alisado.-

    En planta tipo: se colocarán pisos cerámicos o de porcelanato de primera

    En balcón se colocará cerámico o porcelanato de primera

    En sector de estacionamiento: hormigón alisado.

    En sala de máquinas de terraza: cemento alisado ídem locales de servicios del edificio.

    En sector de terraza: se ejecutara piso de cemento alisado.

    Vereda Municipal: se ejecutara Vereda Municipal con baldosas calcáreas de acuerdo a la Ordenanza Municipal vigente.-

    Todos los materiales a colocar serán de primera calidad.-

    REVESTIMIENTOS:

    En Baños, Toilettes, Cocina y Lavadero se revestirán con cerámicos o porcelanato de primera.

    MESADAS Y MUEBLES:

    Todas las mesadas se ejecutarán en granito. Se colocaran piletas de acero inoxidable de primera calidad.-

    En cocina se colocarán muebles de placas de melamina con herrajes de primera calidad.-

    Se proveerá, en las UF de 2 y 3 ambientes, de Anafes eléctricos Vitro Cerámicos y Hornos eléctricos de primera marca.

    En los Mono ambientes se proveerá Cocinas eléctricas de 2 hornallas con horno.

    CARPINTERIA:

    Exteriores: todas las carpinterías serán de primera calidad, con doble vidriado hermético.-

    Baranda de balcones: compuesta de parantes de aluminio y frente vidriado de seguridad.-

    Interiores: se colocarán puertas placas de abrir, de primera calidad, con herrajes y cerraduras de primera calidad. Las puertas de acceso a las UF serán de primera calidad y de acuerdo con las normativas vigentes.

    En locales de servicio y sala maquinas se colocarán puertas de chapa doblada.-

    Se colocarán portones automatizados en los accesos a cochera. Los mismos estarán constituidos con materiales de primera calidad. Contarán con correspondiente sistema de automatización a control remoto a distancia.-

    HERRERÍA:

    En escalera se colocaran barandas y pasamanos de caño de hierro.-

    INSTALACIÓN ELECTRICA:

    Se ejecutará de acuerdo a las normas vigentes.-

    INSTALACION SANITARIA:

    Generalidades: Se ejecutará una instalación Standard completa para dotar de los servicios de cloaca, agua fría y agua caliente a los locales sanitarios. Totalmente embutida en pisos y paredes de acuerdo a las reglas del arte. Las instalaciones de agua fría y caliente se ejecutarán en su totalidad con cañería de distribución de PP, termofusión, tipo ACQUA-SYSTEM con sus correspondientes accesorios.

    Agua Caliente: la instalación será del tipo central, con una batería de termotanques de alta recuperación.-

    Artefactos, accesorios y grifería: serán de primera calidad, enlozados, línea Ferrum/Roca o similar. Grifería en baños de primera calidad, tipo FV o similar. En Cocinas y lavaderos grifería tipo FV o similar. En baños y Toilette se colocaran accesorios sanitarios de primera calidad.-

    Sistema contra incendio: de acuerdo a las normas vigentes.-

    INSTALACION DE GAS NATURAL:

    Se ejecutará una instalación standard totalmente embutida y sección según cálculo para abastecer del servicio a la batería de termotanques de alta recuperación.-

    CALEFACCIÓN Y REFRIGERACION:

    La calefacción se hará por medio de piso radiante eléctrico, de primera calidad, con termostatos independiente para las unidades.

    En cada departamento se preverá la pre-instalación de los equipos de aire acondicionado frío-calor.

    ASCENSORES:

    Se proveerá de tres ascensores, de primera marca (Cóndor, Schindler o similar), con puertas automáticas en palieres. También se proveerá de un ascensor en sector cocheras.-

    PINTURAS:

    Características:

    Exterior: Los muros exteriores se pintarán con látex para exteriores color a definir.

    Interior: todos los muros serán pintados con látex para interiores color blanco.-

    Cielorrasos: todos los cielorrasos se pintarán con látex especial para cielorrasos color blanco.-

    Marcos de puertas y herrería: se pintarán con dos manos de esmalte sintético mate color a definir y dos manos de convertidor de óxido.

    SUM. (Salón de Usos Múltiples)

    En el piso 15 se construirá un SUM, con doble altura, con una superficie total de 260 m2

    Las superficies detalladas incluyen baños, cocina y otros servicios.

    LAUNDRY

    Ubicado en el primer piso, con una superficie de 30 m2, se preverá la instalación de Lavarropas y Secarropas y pileta para uso de los habitantes del edificio. Una vez constituido el Consorcio se determinará la contratación de la empresa proveedora de las máquinas de lavado y secado, y el sistema de uso.

    Información de la zona

    Son los puntos más cercanos al inmueble en un rango de 2km.
    Estaciones de subte/tren
    Coronel Lynch
    4 mins - 308 metros
    Sáenz Peña
    9 mins - 701 metros
    Devoto
    18 mins - 1.410 metros
    Antonio Devoto
    19 mins - 1.482 metros
    Fernández Moreno
    20 mins - 1.594 metros
    Paradas de colectivos
    Lynch
    1 min - 46 metros
    Lynch
    2 mins - 160 metros
    América y Lynch
    4 mins - 324 metros
    Lynch
    4 mins - 341 metros
    Segurola y Mosconi
    5 mins - 361 metros