Precio U$S 85.000

Departamentos en Venta en Rosario 00

  • m² totales

    54
  • Dormitorios

    1
  • Baños

    1
(011) 4783-4238
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Ubicación

Rosario 00, Villa Ballester, General San Martín, Bs.as. G.b.a. Norte

Descripción

  • Superficie total: 54 m²
  • Superficie cubierta: 49 m²
  • Dormitorios: 1
  • Ambientes: 2
  • Baños: 1
  • Cocheras: 1
  • Tipo de departamento: Departamento
  • Antigüedad: 1 años
  • Expensas: 800
  • Piso (unidad): 3
  • Departamentos por piso: 4
  • Pisos: 1

Ambientes

  • Comedor
  • Living
  • Balcón

Comodidades y amenities

  • Ascensor

Caracterí­sticas adicionales

  • Agua corriente
  • Gas natural

Condiciones especiales

  • Apto profesional

Departamento 2 Amb.

		Hab.:1 - Posesión inmediata. 
Sup. cub.: 49 Mts2. 
 
Edificio de muy buen diseño y estilo, con ambientes de amplias dimensiones y balcones aterrazados, ubicado en una zona muy residencial. 
 
26 departamentos y 16 espacios guardacoches. 
* 24 Departamentos de 2 ambientes de entre 48,10 mts2 y 50,45 mts2. 
* 2 Departamentos de 3 ambientes de 74,30 mts2 y 81,80 mts2. 
* 16 espacios guardacoches individuales y fijos en planta baja. 
* Todos los departamentos son exteriores, con excelentes balcones y balcones terraza, 
que permiten lograr una muy buena expansión de las unidades, todas ellas de gran 
luminosidad. 
* Todas las unidades serán para vivienda y/o apto profesionales. 
* Parrilla c/ mesada y pileta en azotea de uso común. 
* Sanitarios, griferías y equipamiento de primeras marcas. 
 
CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO 
FRENTE 
- El Frente del edificio, será revestido en los paños que correspondan, en listones de ladrillo visto, conforme se muestra en la imagen renderizada. 
- Las barandas superiores de los balcones serán de caño pintado. 
- El portón automatizado con motor a control remoto, de acceso a espacios guardacoches, será metálico, con bastidor de chapa doblada y paños de chapa ciega o perforada pintada, o tablillas de chapa con igual terminación, o listones de madera barnizada. 
 
Hal de entrada: 
- Piso de Porcelanato pulido de primera calidad. 
- Revestimiento de paredes en combinación con paños de espejo. 
- Cielorrasos armados con iluminación de artefactos embutidos. 
- Frente y puerta de acceso en vidrio o madera, con manijón de acero inoxidable. 
- Vereda en baldosones graníticos o de cemento reforzado. 
 
Escalera principal: 
- Escalones de cemento alisado, bordes con listón de yesero. 
- Baranda de caño pintado. 
- Paredes pintadas. 
- Cielorraso de hormigón a la vista pintado. 
 
Carpintería de madera: 
- Puertas de entrada a los departamentos tipo placa enchapadas para barnizar o 
pintar con marco de chapa doblada. 
- Puertas interiores, de o,8o mts X 2,00 mts tipo placa, enchapadas en madera para 
pintar con marco de chapa doblada. 
- Herrajes en bronce platil modelo Pampa o similar calidad. 
 
Carpintería metálica: 
- Marcos interiores en chapa doblada BWG N 18. 
- Aberturas exteriores con marcos de chapa doblada BWG N 18, hojas y guías en 
aluminio prepintado o anodizado, línea Módena o similar, o sistema de premarco, 
marco y hojas de aluminio de similares calidades. 
- En caja de escalera, puerta de chapa de 0.90 mts X 2,00 mts que cumplirá con las 
reglamentaciones vigentes contra incendio. 
 
Calefacción: 
- Estufas de Tiro balanceado de 2000 y 3000 Cal. Marca Eskabe o similar. 
 
Agua Caliente: 
- Provisión mediante la instalación de calefones de 14 litros de Tiro balanceado, 
marca Longvie, modelo C714QBP-N o similar. 
 
Bombas: 
- Equipo de bombeo compuesto por bombas centrífugas marca Czerweny o Rowa 
o similar calidad, con caja de maniobras, llaves protectoras termomagnéticas para 
elevación de agua corriente desde el tanque de bombeo hasta el tanque de 
reserva. 
 
Instalaciones contra Incendio: 
- Será realizada de acuerdo a las normas vigentes, respetando diámetros de 
cañerías, materiales y ubicación de los distintos elementos exigidos. 
- Serán colocados los gabinetes con las respectivas mangueras, llaves y lanzas, 
como así también los matafuegos en cantidad, tipo y capacidad según lo exigido 
por las normas municipales, con tarjetas municipales reglamentarias. 
 
Cubiertas de techos: 
- Inaccesibles: Contrapiso con pendiente adecuada hacia los desagües, carpeta y 
membrana con película de aluminio marca Ormiflex, Emapi, de 4 mm de espesor, 
o similar calidad.- 
- Accesibles: Contrapiso con pendiente adecuada hacia los desagües, membrana de 
4mm de espesor, marca Ormiflex, Emapi o similar caliudad, carpeta de asiento y 
solado de cerámica roja de 20cm x 20 cm, marca Alberdi, Cerro Negro o similar. 
 
Instalación sanitaria: 
- Pluviales y Cloacales, caños y accesorios de PVC aprobados, de 3,2 mm, línea 
Tigre de Ramat o Acuaduct, o similar calidad. 
- Distribución de agua fría y caliente, con caños y accesorios de polipropileno aprobado, en termofusión, marcas IPS, Acua System o similar. 
 
Instalación eléctrica: 
- Se ejecutará de acuerdo a la reglamentación vigente, con distribución funcional de bocas, llaves y tomas, bocas de teléfono en caños de chapa de Acindar embutidos en losas y caño corrugado reforzado en distribución. 
- En Planta Baja se encontrará el portero eléctrico, con cerradura eléctrica y teléfono en cada departamento. 
- Llaves de luz, líneas Sica Habitat, Jeluz Verona o similar. 
- Llaves térmicas en tableros seccionales de cada departamento. 
- Trámite de conexión general de luz y teléfono. 
- Tablero para medidores de luz de cada departamento y toda la instalación 
terminada hasta la toma de vereda incluida. 
- Colocación de artefactos de iluminación en palieres y caja de escalera. 
 
Vidrios: 
- Para ventanas de balcón, se utilizará vidrio float transparente de 4 mm de espesor. 
- Para ventanas cortas se utilizará float transparente o traslúcido, según el destino. 
del local, de 3 mm de espesor. 
- El frente de acceso, será de vidrio float transparente, de 6 mm de espesor, tanto 
los paños fijos como la puerta de abrir, si correspondiere.- Los herrajes, de acero 
inoxidable. 
 
Pintura: 
- Paredes y cielorrasos en látex al agua, marca Albalatex, con tres manos de 
pintura 
- Carpintería metálica: antióxido y dos manos de Satinol (mate) o Albalux (brillante), según el caso.- 
- Puertas de acceso a departamentos e interiores, con Satinol (mate)o Albalux (brillante) según corresponda. 
- Paredes exteriores, con tres manos de pintura Recuplast para exteriores. 
 
Paredes: 
- Las paredes serán en ladrillos huecos o comunes según corresponda. 
 
Cocina: 
- Paredes con yeso y paños de revestimiento cerámico marcas San Lorenzo, Ilva, Cerro Negro, Alberdi o similar. 
- Piso de cerámica o porcelanato. 
- Muebles bajo mesada con cajonera y alacena, revestidos en melamina lisa o simil madera, con mesadas en granito y bacha de acero inoxidable con grifería monocomando marca FV, Hidromet, Latina o similar. 
- Cocinas blancas de cuatro hornallas con horno integrado, marca Domec, Longvie 
o similar. 
 
Baños: 
- Paredes revestidas en cerámicas marca Alberdi, Ilva, San Lorenzo, Cerro Negro, 
de 1 calidad, o similares calidades. 
- Pisos cerámicos marca Alberdi, Ilva, San Lorenzo, Cerro Negro de 1 calidad, o 
similares calidades. 
- Artefactos sanitarios color blanco, con depósitos a mochila, bidet marca Ferrum 
modelo Bari, Capea o similar calidad. 
- Lavatorio en loza blanca, marca Ferrum o Capea. 
- Bañera marca Ferrum, Capea o similar calidad. 
- Grifería marca FV, Hidromet o Latina, o similares calidades. 
- Accesorios: toallero, porta rollo, una percha y tapa de inodoro blanca, marca 
Ariel o similar calidad. 
 
Balcones: 
- Pisos cerámicos marca Alberdi, San Lorenzo, Ilva, Cerro Negro de 1 calidad o 
similares calidades. 
- Frentines y bajo balcones, revestidos en Super Iggam, blanco. 
- Paños en ladrillo visto. 
- Barandas de caño pintado. 
 
Estar Comedor / Dormitorio: 
- Pisos cerámicos marca San Lorenzo, Ilva, Cerro Negro de 1 calidad o similares. 
calidades. 
- Paredes en yeso pintado. 
- Cielorrasos en yeso aplicado. 
 
Edificio de 7 pisos. 
2 ascensores. 
De 1 al 5 piso 4 dptos. en cada uno, 6 y 7, 3 dptos. cada uno. 
 
Cocheras disponibles cubiertas y descubiertas 
Expensas $800.- 
 
La dirección exacta se dará ante instancia de visita. 
 
Las medidas son aproximadas. Las superficies reales surgirán del título de propiedad del inmueble. El presente anuncio es solo a título informativo, la venta de dicho inmueble esta supeditada a que el propietario tramite ante la AFIP el C.O.T.I. 
 
Información Adicional: 
Apto profesional 
Tipo de balcón: Corrido 
Monto de las expensas: 800.00 
Apto profesional 
Agua caliente 
Ascensor 
Ascensores principales 
Calefacción 
Gas natural 
Calefacción 
Gas natural 
 
Características y servicios del edificio: 
Gas natural 
 
Información adicional 
 
Características del inmueble: 
Estado de la propiedad: Excelente, Expensas: 800, Cantidad de pisos: 7, Tipo de edificio: Entre medianeras 
 
Servicios y otros datos: 
Gas, Balcon
	

Vende

  • Vendedor
    Inmuebles & Hoteles
  • Ubicación: Belgrano, Capital Federal
  • Teléfono: (011) 4783-4238

Publicación #669192213 | Denunciar

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