West Palm Beach 300

# 54  OPORTUNIDAD  LISTO PARA ESCRITURAR / MIAMI / WEST PALM BEACH / FLORIDA /DEPARTAMENTO / 2 AMBIENTES / U$S 55.800 / RENTABLE A U$S 800 MENSUALES
 Hermoso, luminoso y amplio departamento de 2 ambientes, en planta baja con con vista al lago, cocina completa con espacio para mesa pequeña o escritorio, baulera, buena distribución de ambientes, el departamento se encuentra en muy buen estado general!

  DESCRIPCION DEL COMPLEJO:
·          UBICACIÓN GEOGAFICA: Esta ubicado en Miami, West Palm Beach, Florida, USA
·          ACCESO: Muy cerca del acceso a la autopista i95, y a pocos minutos de las playas, y del Puerto de donde salen los cruceros al Caribe etc y al aeropuerto internacional de West Palm Beach.
·          COMPLEJO: Situado en el complejo llamado Paradise Cove
·          DETALLES DEL COMPLEJO: Muy bueno, estilo resort, consorcio muy rápido y flexible para la aprobación de inquilinos. Se permite alquilar inmediatamente después de escriturar.
·          AMENITIES: Club house, piscina, canchas de tenis, gimnasio, jacuzzi, sauna, parrillas, etc 

DESCRIPCION DEL DEPARTAMENTO .
·          DORMITORIOS: Es de 1 dormitorio con walk in closet.
·          BAÑOS: 1 baño, completo con doble acceso, desde el dormitorio y desde el living.
·          COCINA: Completa con Horno, Spar, cocina eléctrica y lavavajillas, triturador de residuos, lavarropas y secarropa
·          VISTA: Vista lago y a las canchas de golf.
·          COCHERA: estacionamiento propio mas espacios para invitados.
·          AIRE ACONDICIONADO: Si, central independiente de la unidad frío/calor por conductos.
·          SQUARE FEETS: 890, equivale a 82 M2 

DETALLES DEL DEPARTAMENTO  
·          PISOS: alfombra en el living, y en los dormitorios, y vinílico imitación madera en cocina y baño, todo en buen estado.
·          MEJORAS: El departamento necesita muy pocos arreglos para dejarlo apto para alquilar, por ej: limpieza de alfombra, retoques de pintura, un refrigerador usado aprox c/gtia de 6 meses, y un termotanque electrico. Todo esto suma aproximadamente u$s 1.500 que nos podemos encargar nosotros y demoran 1 semana.

CARACTERISTICAS  
·          AÑO DE CONSTRUCCION: 1987 y reconstruido en el 2005·          HISTORIAL: Esta unidad fue vendida en el 2006 en u$s 183.900 

DETALLES de la INVERSION:  
·          VALOR: El valor del departamento es de u$s 55.800 (PRECIO APROBADO Y PROPIEDAD CASI LISTA PARA ESCRITURAR EN APROX 30 DIAS)
·          RENTA: Rentable de u$s700 a u$s 800 mensuales aprox
·          COMISION: u$s 80 comisión por la administración (es el 10% del alquiler solo mientras este alquilado)
·          EXPENSAS: Expensas mensuales u$s 256 (incluye agua, recolección basura, cloacas, areas comunes, techos, seguro estructural de la propiedad, etc)
·          TAX: Tax a la propiedad se paga por año aprox u$s 804 son aprox u$s 67 por mes
·          UTILIDAD: mensualmente deja una utilidad de  U$S 400

ROBERTO DALLE NOGARE
Martillero Público Nacional
AV. DIRECTORIO 2732, CAPITAL FEDERAL
OFICINAS TEL/FAX: 011-4637-7686
CELULAR: 011-155429-8060
NEXTEL ID: 534*236
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 MARCELO DALLE NOGARE
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