YAFFE INTERNATIONAL REALTY
OFRECE PROPIEDAD EN MIAMI A MUY BAJO
PRECIO CON EXCELENTE RENTABILIDAD
Momento EXCEPCIONAL para comprar propiedades en Miami para luego alquilarlas o revenderlas a un muy buen precio. Por la devaluación inmobiliaria en EEUU debido a la crisis económica que estallo en el 2007, hoy es posible conseguir oportunidades increíbles, a la tercera parte del valor que tuvieron antes de la crisis, y a la mitad de su costo de construccion actual, lo cual convierte la compra en una inversion sin riesgos.
Se trata de propiedades reposeidas por los Bancos, por incumplimiento en el pago de los creditos hipotecarios adeudados por sus compradores originales, y que los Bancos ponen a la venta a precios absurdamente bajos, para poder recuperar al menos parte de su credito.
Es un negocio muy rentable que hay que aprovechar en este momento antes de que aumenten o se normalicen los precios de las propiedades en Miami, en la medida que vayan disminuyendo los actuales inventarios de propiedades.
Hay propiedades que están en venta desde u$s 45,000 en adelante y se alquilan desde u$s 750 dolares en adelante, esto hace que para los argentinos sea una renta muy importante tomando en cuenta el cambio de moneda, pues luego de descontarle los gastos de mantenimiento e impuestos, estamos hablando de un rendimiento de por lo menos un 10% anual en DOLARES, imposible de conseguir en ninguna otra colocacion de capital.
Los precios varian según el estado de las propiedades, pero por lo general, como son propiedades que se les compra a los bancos (que la gente ha dejado de pagar) generalmente hay que hacerle un “lavado de cara”, como pintura, limpieza, etc.
Nosotros nos ocupamos de ese servicio, al igual que de alquilarlo cada vez que se desocupe y de su administración, en tareas como cobro de alquileres, pago de gastos de mantenimiento, deposito del alquiler neto en la cuenta bancaria del propietario, liquidaciones mensuales, desalojo en caso de incumplimiento del inquilino, (los desalojos son ejecuciones inmediatas cuyo tramite demora alrededor de un mes).
Tambien podemos gestionar financiamiento para la compra, con anticipos equivalentes al 30% del precio de compra, si se trata de una casa, o del 35% si se trata de un departamento, con tasas fijas de interes del 6.125% anual, a 30 años de plazo.
Para cualquier consulta o aclaracion, estamos a su disposición dado que entendemos que no es algo usual la compra de propiedades en el exterior, y es por ese motivo que damos tantos detalles, y contamos con el personal profesional e idoneo necesario para su total tranquilidad.
19300 West Dixie Hwy. #6, Aventura, Florida 33180
LLAMENOS A NUESTRO NUMERO DE BUENOS AIRES Y LO ATENDEMOS DESDE MIAMI :
Hector Grinszpun
Yaffe International Realty
Realtor Associate
TEL Buenos Aires-Miami: (011) 5453-7169
TEL Miami: 786-389-3941
